Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1901 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Flensburg. Die 96 m² große Wohnung bietet ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räumlichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eines der Schlafzimmer ist über eine Tür direkt mit einem angrenzenden Zimmer verbunden, welches sich perfekt als begehbares Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der durchgängige Dielenboden, welcher den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot optimal ab und bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht in umliegenden Parkhäusern die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit einen Dauerstellplatz anzumieten.
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Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 96 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Flensburg
24937 Flensburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
865 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 1.255 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.595 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1901 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Flensburg. Nachstehend haben wir Ihnen alle wissenswerten Daten rund um die Immobilie aufgelistet:
- 4 Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Moderne Küche
- ca. 96 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Zugehöriger Kellerraum
- Zentrale Lage in Flensburg
- Es wird ein Indexmietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von zwei Jahren geschlossen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands. Flensburg ist bekannt für seine maritime Geschichte, die Nähe zur dänischen Grenze und eine lebendige Altstadt. Der Südergraben liegt im Stadtteil Sandberg, einem beliebten Wohngebiet, das durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden geprägt ist.
Die Lage am Südergraben 35 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Straßenverbindungen, darunter die B200, und die A7.
Grundriss
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Adresse
24937 Flensburg
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