Haus im Haus-Stil
4 Zimmer-Gartenwohnung
Waakirchen in Holzbau
N E U B A U / E R ST B E Z U G
Haus im Haus - 4 Zimmer-Gartenwohnung - Neubau/Erstbezug - Waakirchen | BEILHACK IMMOBILIEN
83666 Waakirchen
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 7,81 m2 |
| Grundstücksfläche | 162 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 2.790 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Netto-Monatsmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
WOHNUNG NR. 2 - ERDGESCHOSS
DIELE
ca. 2,34 qm
FLUR 2
ca. 9,16qm
FLUR 1
ca. 6,18 qm
ABSTELLEN /
GARDEROBE
ca. 5,75 qm
BAD / DUSCHE / WC
ca. 10,16 qm
Badewanne
Dusche
WC
Waschtisch
KIND 1 / GAST
ca. 21,3 qm
SPEIS
ca. 3,21 qm
WOHNEN / ESSEN / KÜCHE
ca. 38,57 qm
BÜRO / HOBBY
ca. 8,81 qm
SCHLAFEN
ca. 17,04 qm
SÜD-/WESTTERRASSE
ca. 37,33 qm
Holz
GARTEN
direkt von der Holzterrasse erreichbar
Buchenhecke und Gartentürchen
KELLERABTEIL
ca. 7,81 qm
KFZ-Stellplätze
2 Stück
Gartenanteil
ca. 162 qm
INNENTÜREN
weiß
BODENBELAG
Laminat in Holzoptik
Fußbodenleisten weiß
Lage
Bahnhof Moosrain
2,3 km
Bahnhof Schaftlach BRB
4,8 km
Bahnhof Finsterwald BRB
3,1 km
direkte Verbindung nach Holzkirchen (Umstieg zur S-Bahn bzw. nach Aibling / Rosenheim) München
bzw.
Gmund / Tegernsee
bzw.
Bad Tölz / Schaftlach
KINDERGARTEN / HORT / GRUNDSCHULE
ca. 1,3 km
Weiterführende Schulen
in Bad Tölz / Holzkirchen / Finsterwald / Tegernsee / Lenggries / Reichsbeuern / Miesbach
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte am Ort - fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
GARTENANTEIL
Der Gartenanteil Süd & West gehört ausschließlich zur Wohnung im Erdgeschoss.
Die Grünfläche wird vom Hausmeisterservice gemäht.
Buchenhecke & Gartentüre
KÜCHE
Eine Küche wird vermieterseits nicht zur Verfügung gestellt.
WASCHEN
Gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum im Untergeschoss
Für jede Wohnung je ein Wasch-/Trockner-Anschluss vorhanden.
Waschmaschine kann nur im Waschraum betrieben werden.
MINDESTMIETDAUER
36 Monate - gerne länger
FAHRRÄDER
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Über eine Fahrrinne bei der Außentreppe können die Fahrräder sehr einfach bewegt werden.
OBJEKT
Folgene Wohnungen werden vermietet
Wohnung 1 - EG - West
3,5 Zimmer
vermietet
Wohnung 2 - EG - Süd
4 Zimmer
ca 141,985 qm
Süd- und Westterrasse
Gartenanteil
2 KFZ-Stellplätze
Kellerabteil 7,81 qm
Miete Wohnung € 2.490,--
Miete Stellplätze € 50,-- pro Stück
Heizung VZ € 150,--
Betriebskosten VZ 150,--
Wohnung 3 - OG - West
3,5 Zimmer
vermietet
Wohnung 4 - OG - Süd
4 Zimmer
ca. 138,13 qm
Südbalkon
2 KFZ-Stellplätze
Kellerabteil 7,9 qm
Miete Wohnung € 2.420,--
Miete Stellplätze € 50,-- pro Stück
Heizung VZ € 145,--
Betriebskosten VZ € 145,--
Wohnung 5
Dachgeschoss
- vermietet -
Grundriss
Grundrisse EG (gelb)
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Stellplätze _ Garten (EG gelb)
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Grundriss Keller (gelb EG))
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Adresse
83666 Waakirchen
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