Charmantes, rustikales Häuschen für Menschen, die gerne auf dem Land leben, den Charme eines alten Hofs zu schätzen wissen und bei Bedarf auch mal mit anpacken können.

Bitte Beschreibung bis zum Ende lesen!

Wir bieten:
- wunderschönes Bruchsteinhaus (rote Klappläden) über 2 Etagen - Teil eines Dreiseitenhofs (insgesamt 3 Parteien)
- ca. 120qm Wohnfläche (ohne DG)
- aufgrund der Zimmeraufteilung ist das Haus für max. 3 Personen geeignet
- Kernsaniert Ende der 90er – 2023 vollständig fachmännisch renoviert
- Altbau – Bj. 1840 – geölte Dielenböden, neue Öl-Zentralheizung, isolierte Zwischendecke - zuheizen mit Holz grundsätzlich möglich, ein Kaminofen kann angeschlossen werden
- dörfliche Lage – gegenüber befindet sich ein Reiterhof, Wiesen, Koppeln, etc. Wanderwege direkt ab Haustür
- 4 1/2 Zimmer, EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Speisekammer, Gästebad & WC, OG: 3 1/2 Zimmer (2 größere Zimmer, 1 Abstell-/Kleiderraum, 1 offenes Zwischenzimmer im Gang, Hauptbad)
- DG ca. 60qm (nicht ausgebaut)
- Schnelles Internet vorhanden (Glasfaser)
- Holzfenster Doppelverglasung
- Mieterseitig sind einzubringen: Einbauküche und falls erwünscht: Kaminofen in Esszimmer/Küche
- Hunde sind nach Absprache willkommen

WICHTIG:
- das Haus hat keinen Garten, der Innenhof bietet jedoch diverse, schöne Sitzmöglichkeiten. Wir suchen neue Mitbewohner, die Freude daran haben, gemeinsam mit uns den Innenhof unseres sanierten Altbaus zu einer kleinen grünen Oase zu entwickeln (siehe KI Bild). Die Gestaltung selbst wird mit professioneller Unterstützung geplant, doch für die Pflege wünschen wir uns tatkräftige Hilfe von unseren zukünftigen Mietern.

Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2021 haben wir festgestellt, dass ein harmonisches Miteinander entscheidend ist – insbesondere, wenn es darum geht, den Hof lebendig und gepflegt zu halten. Deshalb legen wir großen Wert darauf, neue Hofbewohner zu finden, die Lust auf Gartenarbeit haben.
            

                Aufteilung EG:
1 Wohnzimmer: 19qm
1 Flur: 5qm
1 Esszimmer mit offener Küche: 26qm (aktuelle Einbauküche nimmt der Vormieter mit)
1 Abstellraum: 6qm
1 Bad: 5qm

Aufteilung OG:
1 Abstellzimmer: 9qm (ohne Heizung)
1 Zimmer: 15qm
1 offenes Lesezimmer: 9qm
1 Zimmer: 18qm
1 Bad: 8qm

DG nicht ausgebaut: ca. 60qm Lagerfläche
Weinkeller

- Im Hof gibt es einen Kellerraum für Fahrräder, etc.
- es gibt keine PKW Garage oder Stellplätze im Hof selbst, aber öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Hof
- Energieausweis vorhanden (Klasse H) – Ölbrennwertheizung (Einbau 01/2023) – Warmwasser über Durchlauferhitzer


               

                Mörz (56294) ist ein kleines, idyllisches Dorf im Dreieck Mosel-Eifel-Rhein, das durch seine historische Atmosphäre, seine lebendige Dorfgemeinschaft und die reizvolle Natur rundherum besonders wird. Die Dorfgemeinschaft (etwas über 200 Einwohner) ist für ihre Offenheit und Hilfsbereitschaft bekannt. Neben regelmäßigen Treffen wie dem „Kaffeetreff“ gibt es ein aktives Kulturleben mit Lesungen, einem stimmungsvollen Weihnachtsmarkt, einem Sommerfest, einer Blues- und Rocknacht sowie weiteren Veranstaltungen, die das Dorf lebendig machen.

Einkaufsmöglichkeiten in Münstermaifeld (2km), Polch (8km) oder Koblenz (17km)
                

                Wir bitten um Verständnis, dass unsere Rückmeldung etwas Zeit in Anspruch nehmen kann. Wir melden uns ausschließlich bei den Interessenten, mit denen wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Besichtigungstermine werden wir voraussichtlich im Januar planen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen berücksichtigen, bei denen sich die Interessenten mit einem aussagefähigen, persönlichen Profil vorstellen.

Im Falle eines Besichtigungstermins bitten wir eine Schufa Bonitätsauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters mitzubringen.