Im Neubaugebiet "Finkenweg Nord" entstehen am grünen Stadtrand von Geesthacht insgesamt 34 hochwertige Reihenhäuser. Die Wohnflächen von ca. 120 bis 145 m² bieten auf drei Etagen viel Platz für Familien und verbinden naturnahes Wohnen mit einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Bauweise. Die Häuser erfüllen den KfW-40-Standard, werden über eine zentrale Wärmepumpe beheizt und sind zusätzlich mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, die umweltfreundlichen Solarstrom liefern.
Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, die Ausstattung hochwertig: Moderne Einbauküchen, sonnige Süd-Terrassen mit Zugang zu den eigenen Gärten sowie Stellplätze direkt vor der Tür schaffen Komfort und Wohnqualität. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen praktisch wie behaglich ist: Ideal für Paare und Familien, die naturnah leben und gleichzeitig moderne Standards genießen möchten.
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Dinkelstieg 1b,
21502 Geesthacht
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 152 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.990 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.280 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.970 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 25
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Neubau Erstbezug
+ Effizienzhaus mit KfW-40-Standard
+ Photovoltaik-Module auf dem Dach
+ Süd-Terrasse mit Garten
+ Hochwertige Einbauküchen inkl. aller wichtigen Elektrogeräte
+ Drei moderne Bäder
+ Viel Stauraum
+ Elektrische Außenrollläden
+ Glasfaseranschluss
+ Außenstellplatz möglich (mtl. € 50,-)
Mietvertragsdetails:
+ 2 Jahre Mindestmietlaufzeit
+ Unbefristetes Mietverhältnis
+ Indexmietvereinbarung
Lage
Geesthacht vereint das Beste aus zwei Welten: Die hohe Lebensqualität einer naturnahen Kleinstadt und die schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg – die perfekte Kombination für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Alltags verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Fachgeschäfte und eine einladende Fußgängerzone sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen steht ein eigenes Krankenhaus zur Verfügung. So lässt sich ein Alltag mit allen wichtigen Angeboten direkt vor Ort gestalten.
Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot: Vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium stehen in der Stadt zur Auswahl. Hinzu kommt ein umfangreiches Krippen- und Kitasystem, das kontinuierlich erweitert wird. Besonders attraktiv für junge Familien: In der Neubausiedlung entsteht bis August 2025 eine quartiersnahe Kita – kurze Wege und gute Betreuung inklusive!
Geesthacht ist zudem hervorragend angebunden. Über die A25 erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Minuten. Ein gut ausgebautes Busnetz mit eigenem ZOB sorgt für flexible Mobilität auch ohne Auto. Berufspendler profitieren von den schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte, während die Nähe zur Elbe Radfahrern und Spaziergängern abwechslungsreiche Wege bietet.
Sonstige Angaben
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
Grundriss
Grundrissskizze Erdgeschoss
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Grundrissskizze 1. Obergeschos
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Grundrissskizze Dachgeschoss
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Adresse
Dinkelstieg 1b, 21502 Geesthacht
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