Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem rund 500 m² großen Grundstück in idealer Südausrichtung. 

Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz.

Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten verfügt über einen Kamin und ist mit dem Essbereich verbunden. Der Essbereich bildet eine Einheit mit der offenen Küche mit angeschlossener Speisekammer. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Der Flur bietet viel Platz für einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen weiteren Zugang zur Küche. Ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC komplettiert die Fläche im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, ein modernisiertes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Fenster sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Hauswirtschafts-/Technikraum ein Kellerraum mit Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum mit Holzverkleidung. 

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und sonnige Lage des schön eingewachsenen Grundstücks. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit einem davorliegenden Außenstellplatz.
            

                - Moderner Designboden in allen Räumen, den Fluren und auf der Treppe, Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer;

- Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen;

- isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien;

- taghelles, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, separates WC;

- UG: Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Technikraum, Kellerraum mit Außentreppe zum Garten;

- Sonstiges: Die Gasheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, daher ist der Tankraum stillgelegt; Einzelgarage mit Außenstellplatz;
               

                Das Doppelhaus befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet in Neuried, einer Gemeinde, die südwestlich an der Stadtgrenze zu München liegt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im Ortskern von Neuried als auch im nahegelegenen Stadtteil Fürstenried-West.

Das gute Angebot an Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, einer Grundschule und diversen Spielplätzen machen diese Gemeinde für Familien besonders attraktiv. Zudem ist das Gymnasium in Fürstenried-West nur rd. 1,1 km entfernt. 

In Nachbarschaft zu Martinsried und Planegg ist Neuried von großen Waldgebieten umgeben. Erholung und Entspannung sind im nahegelegenen Forstenrieder Park garantiert. Zudem bietet das Fünf-Seen-Land viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Neuried selbst verfügt über einen Sportpark, eine Beach-Volleyball-Anlage, einen Schlittenberg sowie eine Skating-Anlage.

Die U-Bahnstation Fürstenried West (U3) ist etwa 1,2 km vom Objekt entfernt. Es besteht sowohl zum U-Bahnhof als auch zum S-Bahnhof Planegg (S6) eine schnelle Busverbindung. Die Bushaltestellen befinden sich nicht weit vom Objekt entfernt.