Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte mit geräumigen Zimmern und einem gut durchdachten Grundriss. 

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage am Rande von Großmuß, einem charmanten Dorf in der Nähe von Abensberg. 

Die Lage ist nicht nur malerisch, sondern auch äußerst praktisch, da Sie in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt Hausen, erreichen und in 10 Minuten direkt den Ortskern Abensberg. 
In Regensburg sind Sie in kurzen 20 - 25 Minuten.  

Schon beim Betreten werden Sie im Eingangsbereich, der Platz für eine großzügige Garderobe bietet merken, wie schön, praktisch und geschmackvoll das ganze Haus konzipiert ist.
Die gehobene Ausstattung wie die hochwertigen Fußböden, Bäder wurden mit Sorgfalt und Händchen für Ästhetik ausgewählt.

Der super helle und offen geschnittene Lebensbereich des Hauses (Küche, Essbereich und Wohnbereich) laden für ein reges Leben in Ihrem neuen Haus ein. Die extra hohe Deckenhöhe im Obergeschoss unterstreicht dieses Gefühl.

Zu den Austattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, ein tageslichtbasiertes Gäste-WC, bodentiefe Dusche etc. 

Internet: Telekom Glasfaser 1 GB /s

Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein helles und freundliches Raumklima.

Die große Terrassen- Hebeschiebetüre im Wohnzimmer bieten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Garten im Süden führt. Hier sind entspannte Momente mit Ihrer Familie vorprogrammiert.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport für 2 PKW's. Der oben genannte Preis ergibt sich für die Miete beider Carport-Stellplätze. 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir können leider nur Anfragen via E-mail entgegennehmen.
            

                Qualitativ hochwertung und stilistisch gehobene Austattung:

Innentüren:
Hörmann ProLine Duradecor RAL 9016 Verkehrsweiß ohne Schlüssellochbohrung mit Smart Lock Verriegelung

Weblink:
https://www.hoermann.de/private-bauherren-und-modernisierer/tueren/zimmertueren/

Bodenbeläge:
hochwertigste italienschie Designfliesen:
Marrazzi 60x60cm

Weblink: https://www.marazzi.de/kollektionen/marbleplay/

Wood Vynilboden: Joka Deluxe 833 8537 Oak cottage v4

               

                Die Immobilie liegt in Großmuß. In der Nähe befindet sich Abensberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 6041/54, 6047/4 und 6051/56. 


Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. 
Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Es besteht die Möglichkeit zur Abnahme der Einbauküche -
Folgende Ausstattung:
- XPress Küche (Tochterfirma Nolte)
- Siemens Smart Backofen
- Siemens Smart Geschirrspüler
- Siemens Flex Induktionshert
- Küche weiss matt mit Anti Fingerprintbeschichtung
- Apothekerschrank und Eckrundell 
- Einbaumikrowelle (Neuwertiger Zustand) 
Professionell verbaut. 
Neupreis mit Geräten:  8600,00 €