Dieser charmante, hochwertig ausgestattete und stilvolll gestaltete Hausteil eines großen Fachwerk-Anwesens bietet rund 120 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Tangstedt – direkt am Alsterlauf. Ein ideales Zuhause für alle, die besondere Wohnqualität, Naturverbundenheit und Ruhe schätzen.

Highlights auf einen Blick:

ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Option zur Installation eines Kamins

Hochwertige Holzfenster

Lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne

Frisch modernisiert

Wohnen in erster Reihe am Alsterlauf

Eigener Hauseingang, Endhausteil mit viel Privatsphäre und großem eigenen Garten

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten und den direkten Blick ins Grüne sofort eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme – ideal für gemütliche Abende. Die Installation eines Kaminofens ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für ein warmes, stilvolles Wohnambiente. Eine angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Die offene Küche verfügt über eine Klön-Schnack Tür zum Garten und ist modern und hochwertig ausgestattet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ein hochwertiges Vollbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper rundet die Etage ab.

Lage & Außenbereich

Der Hausteil bietet direkten Zugang zum parkähnlichen Grundstück, das unmittelbar an den idyllischen Alsterlauf grenzt. Spaziergänge, Naturerlebnisse oder ruhige Stunden am Wasser werden hier zum täglichen Begleiter.
            

                Moderne Einbauküche

Carport und 1 weiterer Stellplatz direkt vor der Tür

Sehr ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Lage

Einzigartige Atmosphäre dank Alsterlage

Hochwertige Bauweise und charmante Details

Optional erweiterbares Wohnambiente durch Kaminanschluss

Dachboden und Kellerraum zum Lagern vorhanden

Die Stellplätze müssen verpflichtend zu 60€ (Carport) und 50€ angemietet werden.
               

                Wunderschöne Lage auf einem parkähnlichen Alster-Grundstück in Tangstedt-Rade. Tangstedt ist mit rund 7000 Einwohnern eine Gemeinde des schleswig-holsteinischen Kreises Stormarn. Sie ist am nördlichen Stadtrand von Hamburg und östlich der Stadt Norderstedt belegen. Die Gemeinde Tangstedt besteht aus den Ortsteilen Tangstedt, Wilstedt, Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde. Durch die besondere Lage gehört Tangstedt zum Ballungsraum Hamburg. Die angrenzenden, nördlichen, hanseatischen Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt machen Tangstedt zum idealen Wohnort. Von Tangstedt aus über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine Verkehrsanbindung nach Hamburg, nach Bad Segeberg und über Bad Oldesloe auch Richtung Lübeck. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsbunds verkehren über Tangstedt nach Norderstedt, Bad Segeberg sowie zur Hamburger U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Norderstedt ist auch eine Anbindung an den Hamburger Flughafen gegeben. Noch angrenzend auf Norderstedts Stadtgebiet befinden sich Terminals des Hamburger Flughafens.  Nicht nur Hamburg als Metropolregion und Nachbar hat Einiges zu bieten. Tangstedt verfügt über ein großes Spektrum an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Säulen des kulturellen Daseins sind seit 1977 die Plattdütsche Bühn Tangstedt e.V. sowie seit 1992 der Musikzug Tangstedt e.V. Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Kirche „Zum guten Hirten“, das ehemalige „Melkerhaus des Gutes“ am Beekmoorweg 8, das Fachhallenhaus an der Hauptstraße 103 sowie die „Heidkruger Alsterschleuse“ am Wanderweg zwischen Segeberger Straße und Ehlersberg laden zur Schau ein. Als beliebtes Ausflugsziel ist das Gut WULKSFELDE, dem Biohof aus ökologischer Landwirtschaft äußerst hoch frequentiert. Zahlreiche Besucher nutzen die Angebote des Guts, was fernab von jeglicher Großstadthektik die Natur in den Vordergrund stellt. Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Naherholungsgebiet Oberalster. Zahlreiche Wanderwege im gesamten Umfeld machen den unschätzbaren Erholungswert deutlich. Getreu dem Motto: „Nahe an der Metropole Hamburg und dennoch ruhig und idyllisch wie im Urlaub“. Sportvereine in Tangstedt wie der Wilstedter Sportverein locken mit einem großen Spektrum an Sportarten und Freizeitaktivitäten.Nicht nur klassische Sportarten sind hier an der Tagesordnung, sondern stets aktuell und den Trends und Wünschen der Mitglieder angepasste Aktivitäten. Der Golfclub Hamburg-Oberalster ist ebenfalls ein beliebtes Ziel und bietet aufgrund der naturnahen Umgebung einen hervorragenden. Aber auch Pferdefreunde kommen in Tangstedt ganz auf ihre Kosten. Der Reitverein Tangstedt mit zahlreichen Mitgliedern zählt zu einer bekannten Institution in dieser Region.