Das angebotene Einfamilienhaus in Hilden, bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und 357 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde ursprünglich 1906 in Massivbauweise errichtet. In 2025 wurde das Gebäude vollständig neu saniert, neue Elektroinstallation, Heizungsanlage- und Sanitärinstallation. Zudem wurden alle Gebäudeoberflächen erneuert. Es wurden neue Fenster eingebaut, das Dach wurde gedämmt. Teilweise wurden alte Stilelemente, wie Holztreppe mit gedrechselten Geländerstäben, Holzdielenböden und Kasettentüren aufwendig aufgearbeitet. Die Wände und Decken wurden vollständig glatt gespachtelt. Die Bäder wurden mit großformatigen Fliesen gestaltet, die Sanitärausstattung ist überwiegend von Villeroy&Boch. Die Heizkörper sind in glatter Optik verbaut, in den Badezimmern sind Sonderheizkörper installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher angeschlossen.
Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Badezimmer sowie eine Küche und eine Gästetoilette. Gartenseitig schließt an den Anbau eine ca. 40qm große Terrasse an. Zudem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, die Zufahrt ist allerdings eng gestaltet. Im Kellergeschoss stehen noch Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus ist voraussichtlich ab dem 15.02.2026 verfügbar. Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet.
Wunderbar sanierter Altbau mit Garten im Hildener Süden!
40723 Hilden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 357 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.2.2026 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.700 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.05 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Echtholzböden, großformatige Fliesen in den Bädern, Hebeschiebetüranlage im EG, neue Elektroinstallation, neue Heizungsanlage, hochwertige Sanitärartikel, große Terrasse, schöner Garten
Lage
Hilden ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Lage in Hilden bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.
Adresse
40723 Hilden
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