Liebe Mietinteressent:innen,
im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen ab dem 01.02.2026 eine hochwertig ausgestattete, barrierefreie Neubauwohnung im attraktiven Wohnprojekt „Wohnen am Wandelweg“ an – gelegen in der Konradstraße 48.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 im besonders energiesparenden KfW-40-Standard errichtet und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltigem Komfort.
Die Wohnung im Überblick:
• 2 Zimmer mit ca. 60,43 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²) mit idealer Fläche für Homeoffice oder Leseecke
• Dreifachverglaste Schallschutzfenster
• Hochwertiges, innenliegendes Bad, wandhoch gefliest, mit Markenarmaturen von Hansgrohe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kellerraum, Waschküche und Tiefgarage barrierefrei erreichbar
Ihr neues Zuhause im Neubau „Wohnen am Wandelweg“ – Barrierefreie 2-Zimmer-Einheit
Konradstraße 48,
47475 Kamp-Lintfort
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Bezugsfrei ab | Februar 2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 245 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 995 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.250,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights der Gebäude-Ausstattung:
• Architektonisch ansprechendes Design mit hochwertiger Klinkerfassade
• Dreifachverglaste Schallschutzfenster (RC2)
• Fernwärmeheizung
• Aufzug, Waschküche, Tiefgarage
• Ebenerdige Fahrrad- und Kinderwagen-Garage
Lage
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Kamp-Lintfort und umliegende Städte wie Moers oder Duisburg schnell erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wandelweg, einem beliebten Spazier- und Radweg, der durch grüne Landschaften führt und zur Erholung einlädt.
Auch das historische Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet kulturelle sowie gastronomische Angebote.
Die Konradstraße 48 ist somit ideal für alle, die eine moderne Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.
Sonstige Angaben
So bewerben Sie sich:
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit den folgenden Angaben:
• Anzahl der Personen im Haushalt
• Monatliches Netto-Haushaltseinkommen
• Gewünschter Einzugstermin
• Haustiere (Ja/Nein)
Wichtiger Hinweis:
Das Netto-Haushaltseinkommen sollte mindestens das Doppelte der monatlichen Brutto-Warmmiete betragen.
Mietzahlungen durch das Jobcenter können wir aufgrund des Mietniveaus leider nicht berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie vielleicht schon bald als neue Mieter:in im Wandelweg begrüßen zu dürfen!
Ihr Team der
Leenings Immobilien Management GmbH
Grundriss
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Adresse
Konradstraße 48, 47475 Kamp-Lintfort
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Preis- und Lageinformationen
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