Das Haus wurde 2024 mit neuen, energieeffizienten Fenstern und Türen ausgestattet und bietet auf ca. 141,55 m2 Wohnfläche helle, gut geschnittene Räume. Ein ca. 95 m2 großer Garten, eine überdachte Terrasse und zwei Balkone sorgen für viel Freiraum im Grünen. Dieses voll unterkellerte Reiheneckhaus bietet Ihnen viel Platz. Alle Böden sind pflegeleicht gefliest und damit Allergiker freundlich.
Aufteilung im Detail:
•	Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Neben den Versorgungsräumen (Heizen, Vorrat, Versorgung) gibt es einen Diele und einen zusätzlichen Raum mit großem Fenster, ideal als Büro oder Hobbyraum.
•	Erdgeschoss: Vom großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den ca. 95 m2 großen Garten. Zudem finden Sie hier die Küche, einen praktischen Abstellraum, das Gäste-WC und die Diele.
•	Obergeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer (eines davon ebenfalls mit Balkon), sowie die Diele und zwei separate Badezimmer.
Besondere Merkmale:
•	Energieeffizienz: Neue Fenster und Türen von 2024.
•	Außenflächen: Überdachte Terrasse, ca. 95 m2 Garten mit Rasenfläche und zwei Balkone.

Eckdaten:	 
Kaltmiete 1.350 €/Monat 
Nebenkosten Vorauszahlung 165 €/Monat 
Wohnfläche	ca. 141,55 m2
Zimmer	6
Garten ca. 95 m2
Bäder 2 + Gäste-WC 
Verfügbar ab 1. Februar 2026
Kaution	3 Kaltmieten
PKW Stellplatz 
Garage (optional) 
            

                Das Haus befindet sich in Kerpen-Buir, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil der Kolpingstadt Kerpen – zwischen Köln (ca. 30 km) und Aachen (ca. 35 km).
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, profitieren aber gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:
•	Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI) direkt im Ort
•	S-Bahnhof Buir ca. 900 m entfernt – schnelle Anbindung nach Köln & Aachen
•	Bushaltestelle (150 m) mit Verbindung nach Kerpen, Düren und Bergheim
•	Kindergärten & Grundschule im Ort
•	Weiterführende Schulen in Kerpen und Düren
•	Schnelle Anbindung an die A4 (Anschlussstellen Merzenich & Elsdorf), S-Bahnhof Buir ca. 900 m entfernt (schnelle Verbindung nach Köln & Aachen) und Bushaltestelle (150 m) mit Verbindung nach Kerpen, Düren und Bergheim.

                

                Das Haus eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zu Köln und Aachen verbinden möchten.
•	Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
•	Energieausweis ist vorhanden.
Kontakt:
Wir bitten Sie höflich, uns bei Interesse eine vollständige und aussagekräftige Anfrage zu senden, die uns ein erstes Bild von Ihnen vermittelt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten werden.
Ihre Anfrage sollte folgende Punkte beinhalten:
•	Vollständiger Name und aktuelle Kontaktdaten (Telefon, E-Mail).
•	Anzahl der einziehenden Personen und deren Alter.
•	Aktuelle berufliche Tätigkeit aller erwachsenen Personen und der Arbeitgeber.
•	Ungefähres monatliches Nettoeinkommen des Haushalts.
•	Gewünschter Mietbeginn und der Grund Ihres Umzugs.
•	Informationen zu eventuellen Haustieren (Art, Rasse, Größe).
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail und melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine individuelle Besichtigung.