Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung sucht zum 1.3.2026 ihre neuen Bewohner. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus in einer ruhigen angenehmen und sehr zentral gelegenen Wohnstraße.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die durch die bodentiefen Fenster hellen Räume und der Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar erholen lässt. Durch die ausfahrbare Markise können Sie diesen sogar wetterunabhängig
nutzen.

Im unteren Geschoss befindet das hellgeflieste Wannenbad mit
WC, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und das große offene Wohnzimmer mit Küchenzeile. Durch die offene Gestaltung und viel Licht wirkt dieser Wohnraum sehr freundlich.
Die Küche ist mit Spüle, Ofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken.

Der offene über eine Wendeltreppe zu erreichende und mit 21qm Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche eingerechnete Schlafraum im Spitzboden rundet diese moderne und praktikabel geschnittene Wohnung perfekt ab.

Durch die gute Dämmung des Gebäudes ist es in der Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter angenehm warm. Darüber hinaus sparen Sie durch niedrige Energiekosten durch den guten energetischen Zustand des Gebäudes bares Geld.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus kann ein Stellplatz für 50€ mtl. angemietet werden.
            

                Ausstattung:
- Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen, Herd, Waschbecken
- neue moderne Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung
- neuer ansprechender Bodenbelag auf dem Balkon
- neuer moderner Laminat im offenen Schlafraum im Spitzboden
- weiße neutrale Fliesen im Bad, Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- Wannenbad
- ca. 21qm Nutzfläche im Spitzboden
- KfZ-Stellplatz für mtl. 50,- zusätzlich anmietbar
               

                Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Weil am Rhein und nahe zum Dreiländereck nach Basel und Frankreich, ideal für Einkäufe und perfekt gelegen für Freizeitaktivitäten, Naherholung und für berufliche Pendler.

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien 731, RB 27 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Mit dem Zug erreichen Sie z.B. "Basel Badischer Bahnhof" innerhalb von nur 11
Minuten.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Darüber hinaus erreichen Sie die Einkaufszentren Rhein Centerund Dreiländergalerie innerhalb weniger Autominuten.

Entfernungen mit dem Auto:

Einkaufsstraße Weil am Rhein: ca. 5min
Rhein Center ca. 8min
Basel (Schweiz) ca. 20min
Saint Louis (Frankreich) ca. 12min

Die Autobahnauffahrt zur A5 die Richtung Nord- und
Westdeutschland und Richtung Basel und Frankreich anbindet,
ist innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichbar.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich mit Interessenten Besichtigungen durchführen können, wenn uns entsprechende Bonitätsnachweise (aktuelle Einkommensnachweise und aktuelle Schufa-Eigenauskunft) vorliegen.

Wir danken Ihnen vorab und freuen uns sehr darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.