Erholung auf der sonnigen Dachterrasse!
Die gut geschnittene, helle 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses mit Flachdach.
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Fahrräder können im Keller abgestellt werden.
Beide Parteien teilen sich einen Trockenraum; die Mülltonnen werden gemeinsam genutzt.
Einen Stellplatz finden Sie auf der öffentlichen Fläche vor dem Haus.
Die Kehrwoche und der Winterdienst wird im Wechsel übernommen.
!! Ideal für ältere Person - mit Platzbedarf !!
89231 Neu-Ulm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.020 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2250.00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 183,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
183,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodenbeläge im Bereich Wohnen Laminat, Bäder gefliest; in der Küche Vinylboden.
Kunststoff-Isolierglasfenster
Innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken.
Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken.
Die Küche wird leer vermietet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.
Zentralheizung Fernwärme
Große Süd-West Dachterrasse
Lage
Sehr gute Wohnlage, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in der nahen Umgebung.
Das angrenzende Naherholungsgebiet mit Badesee ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
89231 Neu-Ulm
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