Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wohlfühlfaktor 🌿

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) im 2. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Beim Eintreten spürt man sofort: Hier wurde mit Liebe modernisiert. Neue Elektrik, ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine angenehme, moderne Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung – perfekt, um die Sonne zu genießen und den Blick in den grünen Vorgarten schweifen zu lassen. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit stilvollen dunklen Fliesen und einer komfortablen Walk-in-Dusche – modern, praktisch und hell durch das Fenster. Ein kleiner Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für extra Stauraum.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Optional kann über den Vermieter eine Einbauküche angemietet werden. Die abgebildete Küche dient lediglich der Visualisierung und wurde mithilfe von KI erstellt. 
Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es bequem an der Straße.
Kurz gesagt: Eine moderne, helle Wohnung mit Charme, Ruhe und allem, was man zum Wohlfühlen braucht.

🏠 Mietkonditionen

💰 Kaltmiete: 585,00 €
🏦 Warmmiete: 835,00 €
💎 Kaution: 3 Nettokaltmieten
⚡ Strom, Wasser & Müll: Mieter melden selbständig an
🍳 Küche: Wohnung wird ohne Küche vermietet; optional kann über den Vermieter eine neue Küche angemietet werden

📩 Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
            

                ✨Die Wohnung ist mit folgenden Highlights ausgestattet:	

    •	umfassende Sanierung in 2025
	•	heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
	•	gemütliche Loggia mit Ausblick ins Grüne
	•	modernes Badezimmer mit neuer Walk-In-Dusche
	•	Gegensprechanlage
	•	praktischer Abstellraum 
	•	neue Elektroinstallationen inkl. Schalter und Steckdosen
    •	ruhige Wohnlage in Munster
               

                Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Breloh der Stadt Munster, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Den Bahnhof Breloh erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Soltau, Hannover und Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind sowohl in Breloh als auch im nur wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Munster vorhanden.

Die Nachbarorte Unterlüß und Faßberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Unterlüß liegt rund 13 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B71 sowie die nahegelegene A7 sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Lüneburger Heide, die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zum Abschalten vom Alltag ein.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur zu einem attraktiven Gesamtpaket.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -Anmietung zur Verfügung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit Erhalt des Exposés erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.