Hier wird Traumhaftes, kernsaniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ludwigsburg Hoheneck vermietet.
Energieeffizientes Wohnen mit Stil – Effizienzhaus F 40+
In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Hoheneck erwartet Sie dieses freistehende, liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernster Technik und viel Charme. Das im Jahr 2023/2024 umfassend sanierte Haus vereint stilvolle Wohnqualität mit nachhaltiger Energieversorgung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.
🛠️ Sanierung & Energie
- Kernsanierung: 2023/2024 mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail
- Energieeffizienz : KfW-Effizienzhaus F 40+
- Photovoltaikanlage: 24 kW auf dem Dach
- Stromspeicher: 13 kW im Untergeschoss – nahezu energieautarkes Wohnen
- hoffe, jede Ebene befindet sich eine Klimaanlage.
🏠 Raumaufteilung
Untergeschoss
- Heller Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
- Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte
- Lagerraum mit naturbelassenem Boden – perfekt für Wein und Lebensmittel
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Technik
- Technikraum mit moderner Speicheranlage der PV-Anlage
Erdgeschoss
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Zugang zur neu angelegten Terrasse und Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss
- Helles Treppenhaus mit Granittreppe
- Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit viel Tageslicht
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum* unter der Treppe
Dachgeschoss
- Großzügiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial
- Ruhiges Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice
- Modernes Badezimmer
- Kleiner Abstellraum
🚗 Außenbereich & Lage
- Große Garage im Bau – ideal für Auto, Fahrräder & mehr
- Neu gestalteter Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung für sonnige Nachmittage
- Top-Lage in Hoheneck: ruhig, grün und dennoch zentral
- 10 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum und zum Krankenhaus
- Direkte Nachbarschaft zum Schloss Hoheneck– historisches Flair inklusive
❤️ Besonderheiten*
- Liebevoll von der Eigentümerfamilie saniert
- Hochwertige Ausstattung & moderne Haustechnik
- Nachhaltige Energieversorgung – niedrige Nebenkosten
- APRIL 2026 bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen
Mietpreis kalt 2.900€ zzgl. 250 NK, Grundriss und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Traumhaftes, kernsaniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ludwigsburg Hoheneck
71642 Ludwigsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.950 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 1 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Effizienzhaus F+40, Einbauküche
Große Garage im Bau – ideal für Auto, Fahrräder & mehr
- Neu gestalteter Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung für sonnige Nachmittage
- Top-Lage in Hoheneck: ruhig, grün und dennoch zentral
- 10 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum und zum Krankenhaus
- Direkte Nachbarschaft zum Schloss Hoheneck– historisches Flair inklusive
Lage
Top-Lage in Ludwigsburg Hoheneck: ruhig, grün und dennoch zentral
- 10 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum und zum Krankenhaus
- Direkte Nachbarschaft zum Schloss Hoheneck– historisches Flair inklusive
Adresse
71642 Ludwigsburg
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