Willkommen zu dieser exklusiven Wohnung im Herzen von Gütersloh, gelegen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines modernen Haus aus dem Jahr 2020. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und 5 Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zur kompletten Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien, Belüftungsanlage, sowie bodentiefen Fenstern zu einer großzügigen Terrasse befindet sich hier im eigenen Garten auch eine Gartensauna.
Eine premium Nobiliaküche kann zudem von den Vormietern übernommen werden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Badezimmer, eigene vier Kellerräume für Waschmaschine und umfangreichen Abstellmöglichkeiten. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Garagencarport für Ihr Fahrzeug samt zusätzlichen Stellplätzen. Ein Gartenhaus für z.B. Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Versorgt wird das Haus mit einer Lufterdwärmepumpe, die ein sehr geringen Nebenkostenverbrauch möglich macht.
Der Einzugstermin kann ab März 2026 stattfinden.
Moderne Erdgeschoß 5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² in Gütersloh Toplage Kattenstroth
Buxelstr. 25,
33330 Gütersloh
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Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.150 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.700,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Gartensauna, Garage, Keller, Gartenhaus und Terrasse
Lage
Gütersloh ist eine Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in und um Gütersloh laden zur Erholung ein.
Adresse
Buxelstr. 25, 33330 Gütersloh
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