Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnlich schöne und frisch renovierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 145 m² Wohnfläche, zwei voll ausgestatteten Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie zwei Balkonen ein Wohnambiente der Extraklasse – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Die Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch ihre helle Atmosphäre, den offenen Grundriss und die sehr gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind:
der überdachte Balkon, der fast ganzjährig nutzbar ist
ein zweiter, offener Balkon mit schönem Ausblick
der großzügige Maisonette-Bereich, ideal als Kinderzimmer, Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum
die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (bereits in der Miete enthalten!)
Dank kontinuierlicher Modernisierungen – u. a. neue Fenster (2015 & 2021) sowie eine moderne Gas-Brennwertzentralheizung aus 2022 – befindet sich die Wohnung in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand.
Helle 5-Zimmer Maisonette-Wohnung (145m²) in Mögglingen, frisch saniert
Bahnhofstr 3,
73563 Mögglingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Bezugsfrei ab | 5.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.640 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.870,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 188,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
188,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
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- C
- D
- E
- F
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- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
5 großzügige Zimmer
2 vollwertige Bäder (Badewanne + Dusche)
zusätzliches Gäste-WC
hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
2 Balkone, davon einer überdacht
Maisonette-Bereich mit flexibler Nutzung (Kinderzimmer / Büro / Hobby)
Kellerabteil inklusive
abschließbare Garage (60 €/Monat)
zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus
modernes Gas-Brennwertgerät (2022)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 188 kWh/(m²·a) – Klasse F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude laut Ausweis: 1983
Heizung erneuert 2022
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Mögglingen – perfekt für alle, die kurze Wege schätzen.
Bahnhof fußläufig erreichbar
ideale Anbindung an Stuttgart, Aalen, Schwäbisch Gmünd, Ulm
EDEKA-Markt, Bäcker, Apotheke & weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe
familienfreundliches Umfeld, Schulen & Kindergärten im Ort
aktive Vereinslandschaft (TVM u. v. m.)
Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur einer gewachsenen Gemeinde – kombiniert mit angenehmer Ruhe und viel Grün.
Sonstige Angaben
Eine außergewöhnlich schöne, großzügige Wohnung in zentraler Lage – ideal für Familien, die Qualität, Platz und Komfort suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss
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Adresse
Bahnhofstr 3, 73563 Mögglingen
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Preis- und Lageinformationen
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