Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Hahn-Lehmden überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine umfassende Sanierung, die das gesamte Objekt in einen neuwertigen Zustand versetzt hat. Mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem 508 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Büro bzw. Durchgangszimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei vollwertige, modern ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab.
Besondere Highlights sind die großzügige Dachterrasse und der Sommergarten bzw. die Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist ideal zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, und auch entlang der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.
freistehendes & saniertes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und zwei vollwertigen Badezimmern, Obj. 9120
26180 Rastede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 508 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Abstimmung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.990 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Kaltmieten |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
170,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude wurde aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Erneuerung aller Fenster
- vollständige Modernisierung beider Badezimmer
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Erneuerung der Heizungsanlage inklusive sämtlicher Heizkörper
- neue Boden-, Wand- und Deckenbeläge
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Einbau einer neuen Gaube zur Schaffung eines vollwertigen Badezimmers im Dachgeschoss
- Erneuerung der Auffahrt
- Einbauküche nach Absprache
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Hahn-Lehmden der Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A29 gelangen Sie schnell nach Oldenburg oder Wilhelmshaven.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Freizeitangebote wie der Beachclub Nethen und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Adresse
26180 Rastede
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