Dieses geräumige Haus mit ca. 184 m² Wohnfläche und 7 Zimmern steht ab dem 01.03.2026 zur Vermietung.
Das gesamte Objekt ist ein zu Wohnungen umgebauter Bauernhof. Das angebotene Haus war ursprünglich das Bauernhaus. Es hat einen eigenen Hauseingang und besteht aus Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss.
Vor dem Hauseingang liegt eine große überdachte Terrasse, auf der man bei fast jedem Wetter draussen sitzen kann.
Unten befinden sich die große Küche mit 2 Nebenräumen, das Wohnzimmer und das Esszimmer, eine zweigeteilte große Diele und ein Duschbad. Von der hinteren Diele geht es in die 1 .Etage. Dort gibt es 1 großes Zimmer mit dahinterliegender Ankleide , 2 kleinere Zimmer, einen großen Flur und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss liegen zwei große Zimmer mit Dachfenstern, ein Bad mit Toilette / Waschbecken und ein kleiner Flur.
Ein Stellplatz auf hauseigenem Parkplatz ist vorhanden.
Bei der Sanierung 2022 wurden:
- Das Duschbad 1. Etage und das Toilettenbad im Dachgeschoss komplett neu hergerichtet .
- Die 3 Dachfenster im Dachgeschoss wurden erneuert.
- Der Innenausbau ist im gesamten Haus überarbeitet.
- In der 1. Etage gibt es überall neue Laminatbeläge.
- Die Wände in allen Räumen sind neu gestaltet worden.
- Alle Fenster wurden in Dreifachverglasung erneuert.
Im Erdgeschoss liegen überall Fliesen bzw. Steinboden.
Im Dachgeschoss gibt es Holzböden grau angestrichen.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist vor einigen Jahren modernisiert worden.
Teilweise ist das alte Fachwerk sichtbar z.B. im Treppenaufgang zur 1. Etage.
Das Objekt befindet sich in Asbach- Hussen und liegt am Ende einer Sackgasse. Nach 50 m befindet man sich auf einem Feldweg und kann zu ausgedehnten Spaziergängen aufbrechen. Zu allen Wohnungen gehört ein 2000 qm großer Garten, der von allen genutzt werden kann: zum Spielen im Sandkasten oder Schaukeln, zum Chillen unterm Kirschbaum, Lesen, Feiern und zur Begegnung.....
Großzügiges Haus mit 7 Zimmern und Charme in Asbach
Zum Mückensee 24,
53567 Asbach
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 184 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.550 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.750,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Asbach ist eine Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zum Zentrum von Asbach, nach Eitorf, Hennef, Neuwied und Bad Honnef. In Asbach gibt es verschiedene Discounter, einen großen Einkaufsmarkt mit Vollsortiment, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Kino, Restaurants etc.
Zur Autobahn A3 sind es 8 km und zur B 8 sind es 5 km. Bonn erreicht man mit dem Auto in ca. 40 Minuten und Köln und Koblenz in ca. 45 Minuten.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Wäldern und Wanderwegen in der Nähe.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme. Wir zeigen Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin den Ort, an dem " die Uhren anders ticken" ( Zitat einer ehemaligen Mieterin).
Grundriss
Grundriss 1 Etage
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Grundriss Dachgeschoß
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Grundriss Erdgeschoss
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Adresse
Zum Mückensee 24, 53567 Asbach
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Preis- und Lageinformationen
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