Die großzügige, von der Firma Müller Bau qualitativ hochwertig errichtete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sich derzeit noch im Bau befindlichen 7-Parteien-Wohnhauses in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet im Süden von Haßloch. Die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant.
Die Wohnung wird über ein gepflegtes Treppenhaus (Granitböden) oder über einen Aufzug erreicht. Die 70 m² verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich, einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum über 10 qm großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon und zur offen gestalteten Küche mit angrenzender, abschließbarer Speisekammer.
Weiter verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Entgegen der ursprünglichen Planung gibt es keine Badewanne zugunsten einer größeren Dusche und eines Waschmaschinenanschlusses. (Achtung: Abweichung zum Grundriss!)
Ferner gehören zur Ausstattung elektrische Rollläden, Sandsteinfensterbänke, eine Gegensprechanlage, eine Wohnungsabschlusstür mit Schallschutz und ein hochwertiger Fliesenboden. Die Plana-Einbauküche verfügt über E-Herd (Ceran-Kochfeld), Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spülmaschine.
Der Wohnung sind ein TG-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein geräumiger, 6,5 qm großer Kellerraum zugeordnet.
Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft/Wasserwärmepumpe ausgestattet.
Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit großem Balkon und Aufzug
Rieslingstraße 27,
67454 Haßloch
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.030 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.280 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.090,00 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich am südlichen Ortsrand von Haßloch, einem attraktiven Ort am Rande der Weinstraße und dem größten Dorf Deutschlands.
Haßloch ist eine aufstrebende Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern im Landkreis Bad Dürkheim (Metropolregion Rhein-Neckar) und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Weinstraße bietet zudem die Möglichkeit, die idyllische Landschaft und die zahlreichen Weingüter zu erkunden. Die Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind durch die schnell zu erreichende Autobahn A65 jeweils ca. 20 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Interesse fügen Sie bitte die üblichen Bewerbungsunterlagen (Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Mieter:innen-Selbstauskunft, Mietzahlungsbestätigungen) bei. Bewerbungen ohne entsprechende Informationen können leider nicht berücksichtigt werden.
Adresse
Rieslingstraße 27, 67454 Haßloch
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Preis- und Lageinformationen
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