Zur Vermietung steht ein gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick auf die historische Altstadt von Bad Münstereifel. Dieses freistehende Einfamilienhaus (Bj. 1972) mit ca. 155 m² Wohnfläche und 494 m² Grundstücksgröße bietet viel Platz für Familien, Paare oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garagen in Bad Münstereifel
53902 Bad Münstereifel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 494 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.850 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.650,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 189,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
189,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- C
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen unbeheizten Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Eine vollwertige, zweizeilige Küche mit modernen Elektrogeräten (Miele/Siemens) sowie eine Satellitenanlage gehören zum Haus und können genutzt werden.
Die Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das Wohnzimmer und der Schlaftrakt verfügen über hochwertiges Echtholzparkett. Die übrigen Räume sind gefließt.
In 2025 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt (Dachdämmung, Elektroinstallation, Entwässerung, Bodenbeläge, Heizungsinstallation, Außenanlagen).
Zwei Einzelgaragen mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen sind vorhanden und bieten Komfort. Eine Lademöglichkeit für e-Mobilitiät steht zur verfügung (CEE 400V 16A). Ein von außen zugänglicher beheizter Kellerraum/Heizungsraum bietet weiteren Abstellraum.
Lage
Bad Münstereifel, gelegen im Kreis Euskirchen, ist bekannt für seine malerische Altstadt und die umliegende Natur des Naturparks Rheinland. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B51 und B421 gegeben, die eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bonn und Köln ermöglichen. In Kürze auch wieder mit der Bahn. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radrouten laden zur Erholung ein.)
Sonstige Angaben
Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den genannten Nebenkosten enthalten. Vom Mieter sind eigene Verträge mit Versorgern abzuschließen.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
53902 Bad Münstereifel
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