Dieses große Einfamilienhaus bietet sich an für mehrere Generationen unter einem Dach oder schöne Wohnkonzepte für eine gute Gemeinschaft. Das Haus verfügt über 12 Zimmer und 3 Badezimmer. 3 Küchen sind möglich. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse, eine Dachterrasse und einen großen Garten. Ein Arbeitsbereich mit 2 Zimmern für Arbeiten im Homeoffice kann abgeteilt werden. Es gibt zwei Haustüren.
Seit dem Jahr 2020 bis 2025 wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Dies umfasste die Elektrik, neue Wasserleitungen ins OG, Tausch von bislang 6 Fenstern.
Das Grundstück grenzt direkt an den Wald an und umfasst ca. 2500 m² Garten. Es bietet viel Freiraum im Außenbereich, Bereiche für die Anlage eines Nutzgartens sind vorhanden. Mieter mit Erfahrung und Spaß an der Gartenpflege sind gewünscht. Außerdem verfügt das Haus über einen Keller, zwei Schuppen bzw. Werkstätten und eine große Garage, ideal für Bastler. Ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Mehrgenerationenhaus, 3 Haushalte möglich, in Hoisdorf
22955 Hoisdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 282 m2 |
| Nutzfläche | 282,18 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 260 € |
| Heizkosten | + 350 € |
| Gesamtmiete | 3.310 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.100 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
172,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Barrierefreie Dusche, Badewanne
Lage
Hoisdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein). In der Nachbarschaft von Großhansdorf. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem Ärzte, Optiker und Restaurants. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Hamburger Umland. Die Infrastruktur in Hoisdorf umfasst Arzt und Zahnarzt sowie Schule, Sportzentrum, Tagesmutter und Kindergarten. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen, die A1 und öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus und die Endhaltestelle der U1 in Großhansdorf (1 Busstation entfernt) gegeben.
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GrundrisseAdresse
22955 Hoisdorf
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