Willkommen im „Künstlerort Dießen am Ammersee“ (ca. 11.000 Einwohner). Eine Kombination aus ländlicher Idylle, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und herzlicher bayuwarischer Gastlichkeit erwartet Sie. Die gemütliche und geräumige, 2020 renovierte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2 Familenhauses in Dießen am Ammersee. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung, die Ihnen Raum für persönliche Gestaltung lässt. 2 helle Balkone laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Maisonette wird mit Gas beheizt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2026 gegeben. Haustiere sind je nach Art des Tieres (keine Hunde) in dieser Wohnung gestattet.
4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkone in Dießen am Ammersee
Sankt-Georg-Straße 17,
86911 Dießen am Ammersee
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 129 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 210 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.560 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4050 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Teilweise Parkett und Vinylboden. Einbauküche (ohne Kühlschrank) 1 Balkon Richtung Süden, 1 Balkon Richtung Westen, Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Dusche (keine Badewanne)
Dachgeschoss mit Dachflächenfenster
Lage
Dießen am Südwestlichen Ufer des Sees ist eine malerische Marktgemeinde. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten und Restaurants. Es gibt eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium. Ebenso einige Kindergärten kann die Gemeinde bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Ortsbus im Ort mit Bahnhof ist gut.
- ca. 50 Minuten nach München per Auto oder DB (Bahnhof in Dießen)
- ca. 1 Stunde zu den Alpen Garmisch/Partenkirchen oder Füssen (Schloß Neuschwanstein)
- ca. 20 Min. nach Landsberg am Lech, 50 Min. nach Augsburg
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern in der idyllischen Voralpenlandschaft prägen das Lebensgefühl.
- München, Museen, Allianz Arena, Deutsches Museum, Altstadt
- viele historische Orte rund um Dießen (z.B. Landsberg am Lech, Fuggerstadt Augsburg)
- viele Radwege und interessante Ziele mit E-Bike oder Fahrrad.
- Wassersport auf dem Ammersee und 4 weiteren Seen in der Region
- Alpen: Wandern, Klettern, König Ludwig Schlösser
- ca. 1,5 Std. Ski-Regionen Zugspitze und Reutte in Österreich
Adresse
Sankt-Georg-Straße 17, 86911 Dießen am Ammersee
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dießen am Ammersee