Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Sankt Augustin verfügt über 4,5 Zimmer incl. 30 qm großem hellem Hobbyraum im ausgebauten Keller (damit insg. 150 qm), 2 Badezimmer, Kamin, 2 Terrassen, Garten und Photovoltaikanlage. Die Anmietung einer Garage ist optional und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 180 € (wichtig: bei Gas, Strom, Wasser und Abfall schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger. Diese Kosten sind in der Vorauszahlung nicht berücksichtigt).
Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei Interesse die folgenden Angaben mit:
Umzugsgrund, Haushaltsgröße, Haustiere, mögliches Einzugsdatum, monatliches Nettoeinkommen. Vielen Dank!
Attraktives 4,5-Zimmer Haus in Sankt Augustin-Birlinghoven
53757 Sankt Augustin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.980 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.400,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettböden, in nahezu jedem Zimmer bodentiefe Fenster, Balkone an jedem Schlafzimmer, Markisen, Fliegengittertüren, Rolläden mit Zeitschaltuhren an jedem Fenster, Einbruchschutz, Sonnensegel, komplett renoviert und direkt bezugsfertig.
Lage
Sankt Augustin bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Adresse
53757 Sankt Augustin
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