Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 106m² Wohnfläche auf 4 Zimmer aufgeteilt+ ausgebauten Kellerraum mit circa 27,94m² , steht ab dem 01.03.2026 zur Vermietung. Die Grundstücksfläche beträgt 185 m² . Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und einen ausgebauten Kellerraum und bietet eine gehobene Innenausstattung mit Parkett in allen Wohnräumen und Granit Böden in den Fluren.
Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad sind vorhanden. Die Küche ist ausgestattet mit modernen Geräten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Waschraum. Im Kellerflur bietet ein Schrank idealen Stauraum für verschiedenes.
Ein Carport sowie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus sind vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt
Eine große Terrasse lädt zum verweilen ein. Zweiräder finden Ihren Platz im eigens dafür angebauten Zweiradcarport, der direkt am Gartenhaus angebaut wurde. Es gibt einen 1 Meter breiten Weg zum Garten. Vor dem Haus gibt es noch eine kleine Terrasse, die über die Küche betreten werden kann.
Folgende Nebenkosten müssen vom Mieter getragen werden :
Umlagefähiger Kosten: (Grundsteuer und Gebäudeversicherung) 50€ pro Monat + Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Kosten noch nicht bekannt. Wird später angegeben.
Verbrauchsorientierte Nebenkosten schließt der Mieter selbst ab oder vorhandene Verträge können übernommen werden:
Aktuelle Kosten pro Monat:
Gas (mit 10% Biogasanteil - verpflichtend) 125€
Strom (eon:) 85€
Wasser-/Abwasser: 40€
Hinzu Kommen Müll und Schornsteinfeger.
BITTE BEACHTEN:
Bitte legen Sie Ihrer Bewerbung eine aktuelle Schufa-Auskunft bei.
Bei Interesse benötigen wir als Nachweis 3 Gehaltsabrechnungen.
Eine Selbstauskunft für den ersten Eindruck wäre schön.
Gepflegtes 5-Zimmer Reihenmittelhaus in Nehren
72147 Nehren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 25,44 m2 |
| Grundstücksfläche | 185 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.550 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 75,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Echtholzparket, bodentiefe Fenster, Granitboden, Garten; Designputz im Büro , Terrasse mit Naturstein, Gartenhaus mit Anbau für mehr Stauraum oder Zweiräder, kleine Terrasse an der Vorderseite mit direkten Zugang von der Küche. Carport direkt vor der Haustür. Granit auch im Kellerflur. Teilweise elektrische Rollläden. Elektrische Markise.
Lage
Nehren ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Tübingen, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Der nahegelegte Bahnhof erreichen sich bequeme zu Fuß in circa 6-8 Minuten. Tübingen ist circa 15 Kilometer entfernt und Reutlingen ebenso.
Adresse
72147 Nehren
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Preis- und Lageinformationen
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