Zur Vermietung steht mit dieser attraktiv geschnittenen Doppelhaushälfte ein gemütliches Zuhause für eine Familie oder ein Paar mit etwas mehr Platzbedarf.
Die ca. 149m² Wohnfläche teilen sich in das klassische Wohngeschoss mit Austritt in den Garten auf, hier finden sich neben Wohnen-Essen-Kochen das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum.
Im Obergschoss finden 4 Zimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche und Wanne Platz.
Durch die Hangbebauung treten Sie durch die Haustüre im Untergeschoss in die Eingangsdiele, auf dieser Etage ist noch ein zusätzliches Zimmer (perfektes als Büro) sowie die Wirtschafts- und Nutzflächen (Heizung, Lagern, Waschen).
Das Haus wurd egerade frisch Optisch und Energetisch modernisiert.
Neben einer kompletten Innen Renovierung hat der Eigentümer neue Fenster, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 neue Bäder sowie eine Einbauküche verbaut!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.480€
Einbauküche: 70€
Garage: 50€
Gesamt: 1.600€
Das Angebot steht ab sofort zur Anmietung bereit und freut sich auf Familien oder Paare.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Vermieter ausschließlich an berufstätige Mieter vermieten möchte.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Schreiben Sie uns ganz bequem über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an.
Sehr gern zeigen wir Ihnen alles bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Frisch Modernisiert! Helles Wohnen in großzügiger Doppelhaushälfte
57072 Siegen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 402 m2 |
| Bezugsfrei ab | SOFORT |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.480 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | + 140 € |
| Gesamtmiete | 1.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 1 Garage (50€) und Stellplatz direkt vorm Haus
- NEUE Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (70€)
- Attrakiver Grundriss
- Pflegeleichtes Grundstück
- Doppelschaliges Mauerwerk, mit Vorsatzdämmschale im Obergeschoss
- 2 neue Badezimmer
- Neue Fußbodenheizung
- Neue 3fach verglasten Fenster
- Neue Boden-, Decken, Wandbeläge
- Neue Haustüranlage mit Gegensprechanlage
Lage
Unser zur Anmietung stehendes Angebot befindet sich in ruhiger waldnaher Lage auf dem Siegener Fischbacherberg.
Die Bewohner-Straße ist als Spielstraße (Schrittgeschwindigkeit) ausgebaut.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb von 2-3 Minuten den Wald sowie Bushaltestellen mit Direktanbindung zum ZOB.
Auf dem Fischbacherberg befinden sich neben mehreren Kitas auch eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto 3Minuten entfernt.
Adresse
57072 Siegen
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