Diese frisch renovierte, barrierefrei gestaltete 2-Zimmerwohnung für Senioren ab dem 60. Lebensjahr befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Seniorenresidenz aus dem Jahr 2006 in Hünstetten.
Die Wohnung hat zwei geräumige Zimmer, Küche (inkl. moderner Einbauküche), Bad, großzügiger Balkon, Abstellraum, Keller und einen PKW-Außenstellplatz.
Das Haus selbst verfügt über einen geräumigen Lift mit großer Tastatur, Haltegriffe, Spiegel und erschließt alle Etagen.
Daneben stehen Aufenthaltsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt u.a. über:
- Balkon
- separate Küche mit eingebauter Küchenzeile
- seniorengerechtes Bad mit schwellenfreiem Duschplatz und rutschhemmende Bodenfliesen
- Gegensprechanlage
- barrierefreie Zugänge auch zum Balkon
- 24-Stunden-Notrufsystem
- separater Abstellraum
- separater Keller
Wohnfläche: 65,51m2
Kaltmiete: 750€ (zzgl. 2.000€ Kaution)
Nebenkosten: 150€
Stellplatz: 50€
Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine Anlage für „Betreutes Wohnen“ für Senioren Damen und Herren über 60 Jahre.
Der Mieter ist demnach verpflichtet, mit dem IB (Internationaler Bund) einen Betreuungsvertrag abzuschließen
Die monatlichen Kosten/Basisbetreuung betragen z.Zt. 85€.
= diese sind nicht im Mietpreis enthalten!
Betreutes Wohnen Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in Hünstetten
Am Eichert 45,
65510 Hünstetten
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Nutzfläche | 65,51 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 63,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
63,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Hünstetten-Wallbach bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür.
Die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Grundriss
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Adresse
Am Eichert 45, 65510 Hünstetten
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