Objektreferenz: W195-0014
Die Wüstenrot Haus-und Städtebau GmbH hat in der Ludwigsburger Weststadt 2 Baukörper mit insgesamt 42 attraktiven Neubauwohnungen erstellt.
Die 2- 4 - Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und bieten Wohnraum für alle Alters- und Familienbedürfnisse. Den Bewohnern stehen insgesamt 42 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz muss verbindlich zu jeder Wohnung angemietet werden.
Der großzügige Innenhofbereich wird komplett begrünt. Ein Kinderspielplatz, sowie eine Paketstation stehen ebenso im Innenhofbereich zur Verfügung. Im Objekt ist ein Hausmeisterservice vorhanden, welcher u.a. die Hausreinigung sowie den Winterdienst durchführt.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 245 € |
| Heizkosten | + 130 € |
| Gesamtmiete | 2.045 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.801,44 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- großzügige Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen
- Tageslichtbäder mit bodengleich gefliesten Duschen und Handbrausen, sowie
Sanitärausstattung in Markenqualität.
- moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für effiziente
Wärmedämmung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- moderne Aufzugsanlage für barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- moderne Einbauküchen
- zugewiesener Kellerraum
- elektronische Schließanlage
- Paketstation im Innenhofbereich
- Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ludwigsburger Weststadt in attraktiver, ruhiger und grüner Lage, unweit der Ludwigsburger Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Kürze sowohl am Bahnhof als auch auf der B27.
Sonstige Angaben
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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https://rdr.immomio.com/704aq3
Weitere Dokumente
Energieausweis Haus A_gültig bAdresse
Römeraue 3, 71636 Ludwigsburg
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Preis- und Lageinformationen
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