Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern steht ab dem 01.01.2026 zur Vermietung. Das Haus bietet eine gehobene Innenausstattung und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 800 m². Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und trägt zum sofortigen Wohlfühlfaktor bei. Ein Gäste-WC sowie drei Badezimmer erhöhen den Komfort. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber ausreichend Platz für die ganze Familie. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Garten in Sinzig
Burggrafenstraße 0,
53489 Sinzig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.5 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Sinzig, gelegen an der malerischen Ahr, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und verschiedenen Dienstleistern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die umliegenden Naturgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz ist ebenfalls ein Pluspunkt.
Adresse
Burggrafenstraße 0, 53489 Sinzig
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Preis- und Lageinformationen
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