Bei dieser äußerst ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Isenbüttel.
Die Immobilie wurde 2008 gebaut, die Wohnfläche beträgt 135qm mit insgesamt sechs (6) Zimmern.

Das Wohngebäude liegt von der Strasse zurückversetzt. Dank einer 2,00m hohen Hainbuchenhecke zwischen Doppelcarport und Wohnhaus sowie dem auf der Ostseite angrenzenden "Wäldchen", bildet sich ein geschütztes Wohnrefugium, welches ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. 

Der großzügige Hofplatz mit Doppelcarport und Fahrradschuppen bietet drei (3) baurechtlich genehmigte PKW Stellplätze. Zwei (2) davon befinden sich unterhalb des Doppelcarports.

Die liebevoll angelegte und gepflegte Gartenanlage mit vielen schönen Details ist ein wahres Paradies. Das zweigeschossige Kinderhaus aus wertigen Materialien lädt zum kreativen Spielen ein und bietet im Erdgeschoss Platz für Gartengeräte.

Die Immobilie wird ab dem 01.04.2026 verfügbar sein. 

In den Nebenkosten sind Abfall- und Wasser/Abwassergebühren enthalten (berechnet für vier Personen). Die Verträge für Strom, Gas und Telekommunikation müssen vom Mieter selbst geschlossen werden.

In der Kaltmiete ist die Küchennutzung inklusive. 
Die für die Gartenpflege benötigten Geräte wie z.. B. Rasenmäher, Heckenschere, Bewässerungssysteme, Haken, Schaufeln usw. stehen ebenso zur Nutzung komplett zur Verfügung. 
Das Haus ist komplett mit Lampen, Plissees an den Fenstern und Sonnensegel zur Terrassenbeschattung ausgestattet. 

Auf Wunsch kann das Haus teilmöbliert (betrifft "bewegliche" Möbelstücke im Haus wie z. B. das Esszimmer, Flurgarderobe, Schränke usw.) vermietet werden.
            

                Die sechs (6) schönen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten zusammen mit der modernen Wohnküche und den zwei (2) Badezimmern mit jeweils einer "Walk in Dusche" viel Platz für eine Familie. Der Hauseingang sowie alle Zugänge zu den Räumen im Erdgeschoss sind barrierefrei.
Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen zählen neben einer modernen Einbauküche, vorwiegend bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung im EG und Masterbad OG, eine Schiebetüranlage zw. Wohnzimmer und Wohnküche, dreifachverglaste Kunststofffenster, massives Eichenparkett, Q4 gespachtelte Innenwände, Gäste-WC mit Dusche und vieles mehr.

               

                Die Samtgemeinde Isenbüttel liegt im Dreieck Wolfsburg-Braunschweig-Gifhorn und bietet eine Fülle an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie die beliebte Freizeitanlage Tankumsee. Über ruhige Nebenwege erreicht man den See bequem mit dem Fahrrad in ca. 15 Min.