Dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise ist ideal für große Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Auf ca.143m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 gut geschnittene Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Große Fensterflächen, ein klarer Grundriss sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank Terrasse, Garten und der Stadtrand Lage ist das Haus der perfekte Ort für Kinder, Naturfreunde und alle, die ankommen möchten.
Traumhaus zur Miete! Neubau-EFH für große Familien in Bruckmühl
83052 Bruckmühl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2025 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.950 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise mit hochwertiger Innenausstattung
- 6,5 Zimmer, 5 Schlafzimmer (Ein Schlafzimmer mit Ankleide) 2 Bäder
- Voll unterkellert mit 4 Abstellräumen
- Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Große Fensterflächen, moderner Grundriss
- Terrasse & Garten
- Leerrohre für optionale PV-Anlage vorhanden,
- 1 Außenstellplatz, 1 Besucherstellplatz und 1 Carport
Lage
- verkehrsgünstige familienfreundliche Lage in 83052 Bruckmühl
- Bahnhof Bruckmühl nur 490m entfernt, ideal für Münchner Pendler
- Bushaltestelle ca. 130m entfernt
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Rosenheim (ca. 20km), München (ca. 40km), Salzburg (ca. 100km)
- Autobahn A8 über Ausfahrt Irschenberg in ca. 9Min. erreichbar, ideal für Münchner Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, LIDL, DM) im Umkreis von 200–390m
- Restaurants ab 300m Entfernung
- Kindergärten ca. 270m entfernt, Schulen aller Stufen in Bruckmühl
- Freizeitangebote: Freibad, VHS, regionale Veranstaltungen wie z.B. Weihnachtsmarkt
Sonstige Angaben
- Bezugsfrei ab 2025
- Grundstücks-, Erschließungs- & Anschlusskosten im Preis enthalten
- Schlüsselfertiger Neubau – sofort einziehen, ohne Baustress
Adresse
83052 Bruckmühl
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