Im südlichen Teil von Rottach-Egern - unweit des Wallbergs gelegen - erwartet Sie diese in 2018 sanierte Doppelhaushälfte mit schönem Bergblick. 
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend auf einem ca. 393 m² großem Grundstück mit Süd/Ost - Ausrichtung, Garten und Terrasse. 
Die ca. 191 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele den großzügigen Wohn- und Essbereich - je mit Zugang zur Terrasse - als auch die Küche - mit neuwertigen Einbauten und Küchengeräten -. 
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur zu 3 Zimmern mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Schlafen / Ankleide / Büro - sowie einem Badezimmer. Vom  Schlafzimmer aus erfährt man bereits beim Aufwachen einen unvergleichbaren Blick auf den Wallberg. Der angrenzende Balkon bietet genügend Fläche zum Sitzen und auch für eine Sonnenliege. 
Ein ausbaufähiger Teildachboden dient momentan als Abstellfläche. Im Untergeschoss wurde für Gäste ein Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine kleine Garderobe neuwertig errichtet.
Ergänzend befinden sich hier noch die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. 
Das Haus ist. ausgestattet mit hell lackierten Dielenböden und Fliesen in Holzoptik. Vor dem Haus befinden sich 2-3 Stellplätze für PKW.
Die sehr schöne Haushälfte bietet Interessenten - wie z.B. Familien - die Möglichkeit, sich am begehrten Tegernsee als Erst- oder Zweitwohnsitz niederzulassen und wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet.
            

                Die im Jahr 2018 neu sanierte Doppelhaushälfte befindet sich am südlichen Ortsrand von Rottach-Egern im Ortsteil "Sonnenmoos". Nach Süden hin, bietet die Haushälfte Ihnen einen schönen Blick auf den Wallberg.
Sie erreichen das Haus über eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Man erfreut sich bei dieser Immobilie an der naturnahen und ruhigen Lage sowie dem ländlich geprägten Umfeld.
Neben freien Wiesen und den hier beginnenden Wanderwegen - vor allem rund um und auf den "Wallberg" und in das Naturschutzgebiet "Weissach-Auen" - befinden sich hier weitere kleinere Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Der Ortskern von Rottach-Egern befindet sich ca. 1300 m vom Objekt entfernt und kann bequem auch mit dem Fahrrad erreicht werden.
Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus:
Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse.
Ob ursprüngliche Läden oder kleine Boutiquen, das Herzogliche Bräustüberl, charmante Bistros oder feine Restaurants, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen.
Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für kulturelle Anlässe und zum Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg.
Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sowie nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. sind ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.