FRANKLIN – urbanes Wohnen nahe dem Main:
So weltoffen wie Frankfurt, so nachhaltig wie die Zukunft.
Das Wohnprojekt FRANKLIN bietet modernes und nachhaltiges Wohnen zwischen Innenstadt und Taunus. Die hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen überzeugen durch niedrige Energiekosten – dank effizienter Wärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Dachgeschoss bis zur Tiefgarage, in der Ihnen Stellplätze mit Wallbox-Vorrüstung für Ihr E-Fahrzeug zur Verfügung stehen.
Freuen Sie sich auf großzügige Balkone und Terrassen, durchdachte Grundrisse und eine ruhige, dennoch zentrale Lage.
Mit Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert.
ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit neuer Einbauküche, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
65931 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.795 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.995 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 95 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettomonatsmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 6,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
6,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Balkon mit Südausrichtung
- Neue, komplett ausgestattete Einbauküche mit "Siemens" Geräten
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe und 3-fach verglaste Isolierfenster
- Hochwertiges Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Photovoltaikanlage
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorrüstung (gegen Aufpreis: monatlich 95,- €)
- Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
- Eigenes Kellerabteil
Lage
Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station und der Autobahnnähe besticht Frankfurt-Sindlingen durch eine exzellente Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden und die gesamte Rhein-Main-Region. Der Main, der Taunus und der Flughafen sind unmittelbar erreichbar, was eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen, Schulen und Kitas, allesamt fußläufig erreichbar, ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Main Franklin PfingstbornstraßAdresse
65931 Frankfurt am Main
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