Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Eßbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Garderobe. Im Obergeschoss sind gelegen drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Raum mit Tageslicht -Büro oder Kinderzimmer - befindet sich im Keller.
Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage von Ratingen
Cromforder Allee 78,
40878 Ratingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 34 m2 |
| Grundstücksfläche | 344 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.300 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.000,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, Kamin, Markise
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unmttelbar am Cromford-Park
Adresse
Cromforder Allee 78, 40878 Ratingen
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