Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2025 zuletzt saniert. Es erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 5 Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist für Wohngemeinschaften geeignet und bietet eine Garage mit Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bornheim-Hersel zu vermieten
53332 Bornheim
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Grundstücksfläche | 191 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.100 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bornheim-Hersel und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts ein kompaktes Gäste-WC, während sich auf der linken Seite die Garderobe anschließt. Weiter geradeaus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der sich rechts ein praktischer Einbauschrank befindet. Der Garten bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage, in der Sie Ihr Auto bequem parken können.
Obergeschoss:
Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Rechts befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, der ebenfalls über einen Einbauschrank verfügt – ideal als Schlafzimmer geeignet. Weiter entlang des Flurs liegen ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie das modern gestaltete Badezimmer mit offener Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.
Keller:
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Keller. Hier steht reichlich Stauraum zur Verfügung sowie ein separater Waschraum.
Ein besonderes Komfortmerkmal: Das gesamte Haus ist auf jeder Etage mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Man hat die Möglichkeit den Fußboden selbst zu gestalten.
Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- helles, freundliche Wohnambiente
- Terrasse mit Einbauschrank
- Balkon mit integriertem Stauraum
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Modernes Badezimmer mit offener Dusche
- Vielseitig nutzbares Dachgeschoss
- Großzügige Kellerflächen inklusive Waschraum
Lage
Bornheim, im Stadtteil Hersel gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Adresse
53332 Bornheim
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Preis- und Lageinformationen
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