Diese helle, geräumige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 90m² befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage direkt am Ettenbach. Sie verfügt über ein Gästebad sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz.
Für gemütliche Abende im Freien steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung, auf dem bis zu 6 Personen Platz finden.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Keramikherd, Backofen und eine Spülmaschine.
Weiterhin steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Als Abstellraum dient ein eigener abschließbarer und blickdichter Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im Gemeinschaftkellerraum auf eigenem Platz mit eigenem Zähler aufgestellt werden.
Direkt vor dem Balkon befindet sich der private Stellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz in der zum Wohnhaus gehörenden Tiefgarage kann auf Anfrage ebenfalls gemietet werden.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 103 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.350 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Siehe Fotos
Lage
Das Objekt liegt in Ettenheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Sämtliche weiterführende Kultureinrichtungen werden durch die Städte Straßburg, Offenburg und Freiburg in einem Radius von 50km abgebildet.
Sonstige Angaben
Auf Anfrage kann die Einrichtung ganz oder teilweise übernommen werden.
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Pappelweg 4, 77955 Ettenheim
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Preis- und Lageinformationen
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