In einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1986 vermieten wir eine charmante Dreizimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Obergeschoss – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, ca. 10 m² großer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen harmonischen Übergang zu den weiteren Räumen schafft. Rechts liegt das Wohnzimmer (ca. 20 m²) – das Herzstück der Wohnung – mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Zugang zur Loggia (ca. 4 m²), die 2025 komplett renoviert wurde. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen, sei es beim Frühstück, beim Abendkaffee oder einfach zum Relaxen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 17 m²), sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), das aktuell als Büro genutzt wird, sich aber ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. 

Das Badezimmer (ca. 6 m²) wurde 2019 komplett modernisiert und besticht durch eine ebenerdige Dusche sowie eine geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung. Auch die Küche (ca. 12 m²) wurde hell und offen gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Im Jahr 2019 wurde der Fußboden (Plankenbelag + Hamburgerleiste) komplett erneuert, wodurch ein modernes, stimmiges Ambiente entsteht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen praktischen Abstellraum im Keller, die zusätzlichen Komfort bieten.

Hier erwartet Sie eine Wohnung, die hell, modern und sofort bezugsbereit ist – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein gemütliches Zuhause legen.
            

                - Baujahr Haus: 1986
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Bürozimmer)
- Badezimmer: ca. 6 m², 2019 komplett modernisiert mit ebenerdiger Dusche
- Renovierungen: Malerarbeiten und Fußboden (Plankenbelag + Hamburgerleiste) 2019 erneuert
- Bodenbelag: Moderner Plankenbelag mit Hamburgerleiste
- Loggia: 2025 komplett renoviert, ideal für entspannte Stunden im Freien
- PKW-Stellplatz: inklusive
- Abstellraum: im Keller vorhanden
- Zustand: sehr gepflegt, modern, bezugsfertig
- Stromversorgung: Mieter muss Strom selbst anmelden und bezahlen
               

                Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Harsefeld, die besonders durch ihre entspannte und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.

Harsefeld selbst verbindet dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Wohnung bestens an die Umgebung angebunden: Regionale Bus- und Bahnverbindungen sowie die B73 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Stade, Hamburg und in die umliegenden Orte.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sicherheit und viel Grün, gepaart mit optimaler Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für alle, die das Leben in einer gepflegten Wohngegend genießen möchten und dennoch kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten schätzen.
                

                Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).