Diese äußerst gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,75 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen. Die Hausgemeinschaft ist angenehm, ruhig und freundlich.  

Decken und Wände in klassischem Weiß verleihen den Räumen ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Der Grundriss überzeugt durch seine praktische Aufteilung und die moderne Ausstattung. 

Beim Betreten wird man in einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der drank einer praktischen Nische ideale Möglichkeiten für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Flur gelangt man in den einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Eines der Highlights ist Ausrichtung nach Westen - hier genießt man den Blick ins Grüne sowie entspannte Abendstunden in ruhiger Umgebung. 

Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet - perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen. 

Zwei weitere, helle Zimmer bieten viel Flexibilität und können ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden, ganz nach persönlichem Bedarf. 

Das zeitlos in Weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
 
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 10 qm großes Kellerabteil mit viel Stauraum sowie eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.

Ein überdachter Außenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Dieser ist fester Bestandteil des Mietangebotes. 

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.185,00 und setzt sich aus einer Nettomiete von € 860,00 sowie den Betriebs-/ und Heizkosten in Höhe von € 280,00 zusammen. Für den überdachten Außenstellplatz fallen zusätzlich € 45,00 an. 

Die Wohnung steht ab ab dem 01.03.2026 bezogen werden. Ein früher Einzugstermin ab dem 01.02.2026 ist jedoch ebenso denkbar. 

Die Vermietung richtet sich bevorzugt an Einzelpersonen oder Paare (max. 2 Personen). Haustiere sind nicht gestattet. Es wird ein festers Einkommen durch ein Arbeitsverhältnis, Rente, Selbstständigkeit oder Vergleichbares vorausgesetzt.
            

                OPTIONAL:

Im Erdgeschoss der Wohnanlage besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Büroraum mit ca. 30 qm inklusive WC anzumieten. Dies bietet ideale Voraussetzung um Wohnen und Homeoffice optimal miteinander zu verbinden. 

Die monatliche Nettomiete für die Gewerbeeinheit beträgt € 270,00 zuzüglich € 130,00 Betriebs- und Heizkosten.
               

                Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Langens. 

Die Langener Haupteinkaufsstraße (Bahnstraße) befindet sich ca. 260 Meter entfernt, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. REWE, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kosmetikstudios, diverse Restaurants, der Wochenmarkt am "Jahnplatz", Schulen und Vieles mehr bequem fußläufig in etwa 2 Minuten erreichbar sind. 

Der Bahnhof liegt nur etwa 450 m entfernt und ist zu Fuß in nur 6 Minuten und mit dem Auto in lediglich 1 Minute zu erreichen. Auf beiden Seiten ist der Langener Bahnhof mit Park + Ride ausgestattet und bietet Berufstätigen somit ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten. Er ermöglicht regelmäßige Verbindungen sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Regionalbahn in alle die umliegenden Städten, Richtung Frankfurt und Darmstadt. 

Diverse Einkaufsmärkten wie z. B. Aldi, HIT, Woolworth und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Sparkasse, Fitness-Studio, etc. befinden sich nur ca. 700 m entfernt an der "Winkelwiese" und ist zu Fuß bequem in 10 Minuten zu erreichen, mit dem Auto sogar in nur 3 Minuten.

Auch zur Umgehungsstraße B 486 sind es nur knapp 1,1 km und somit nur 1 Fahrminute. So gelangt man in kurzer Zeit auf die nahen Autobahnen A5 und A661 mit optimalen Anbindungen und kurzen Strecken nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt uvm. Auch den internationalen Flughafen Frankfurt erreicht man in nur 15 Minuten über die nahe Autobahn A5. 

Langen hat ca. 40.000 Einwohner und ist eine junge Stadt mit Tradition. 
Sie besteht aus den Stadtteilen Langen-Altstadt, Langen-Stadtmitte, Steinberg, Nordend, Linden, Oberlinden und Neurott. Langen liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in der Mitte zwischen Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Dieburg und Rüsselsheim. Baudenkmäler, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios-Klinik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald, drei öffentliche Bäder (Hallenbad, großzügiges Freibad und bekannter Langener Waldsee) sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv. 

Langen hat sowohl S-Bahn als auch Regionalbahnanschluss (10 Minuten mit der Regionalbahn nach Frankfurt oder Darmstadt, 20 Autominuten nach Frankfurt oder Darmstadt). Auch den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in nur 15 Minuten über die nahe Autobahn A5. Auch Offenbach erreichen Sie über die Nahe A661 ebenfalls in 10 Minuten.
                

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