Die Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
Die Häuser sind in massiver Ziegelbauweise mit dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie dezentraler Lüftungsanlage gebaut. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, diese wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.
Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Design- und Fliesenböden und elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet.
Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 63,39 m². In der windgeschützten Loggia in West-Ausrichtung kann man den Feierabend wunderbar genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - hier macht Kochen Spaß! Außerdem ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz im Mietpreis enthalten.
Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 01.03.2026 möglich.
Erstklassiges, sonniges Wohnen in zentraler Lage
86529 Schrobenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
945 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.145 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2170,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom, Bioenergie |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
-Wohnfläche 63,39 m²
-optimale Grundrissgestaltung, Tageslichtbad
-Loggia in West-Ausrichtung
-moderne Einbauküche
-Keller und TG-Stellplatz
-beziehbar ab 01.03.2026
Lage
Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter und ruhiger Lage, Innenstadt und Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Grundriss
Grundriss
>
>
Adresse
86529 Schrobenhausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schrobenhausen
Ansprechpartner
