Im Herzen von Oberschleißheim entsteht eine attraktive Wohnanlage mit 44 modernen Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Nahversorgung vereint.
Ein besonderes Highlight des Neubaus ist der integrierte Penny-Markt im Erdgeschoss, der den Bewohnern kurze Wege und maximale Alltagseffizienz ermöglicht.
Die Wohnungen stehen für nachhaltige Wertigkeit und hohe Lebensqualität.
Architektur mit Anspruch: 44 hochwertig ausgestattete 2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen.
Lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Fenstertüren sowie Balkonen oder Terrassen.
Effiziente Bauweise nach aktuellem Energiestandard.
Aufzug in alle Etagen sowie barrierearme Zugänge.
Tiefgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Penny-Markt im Erdgeschoss – bequem einkaufen unter dem eigenen Dach.
Exklusives Neubau-Penthouse mit Weitblick & großer Dachterrasse
Am Stutenanger 2 a,
85764 Oberschleißheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 5 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.235 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.795 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 160 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 76,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
76,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernde zeitlose Einbauküchen samt Elektrogeräten (außer in den Dachgeschosswohnungen)
- Vinyl- und teilweise Parkettböden
- Kunststofffenster
- großzügige Balkone/Terrassen
- Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen
Lage
Oberschleißheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Norden.
Die Gemeinde verbindet historischen Charme, hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung.
Perfekt vernetzt S-Bahn (S1) Richtung München & Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an A92, A99 und B13 – ideal für Pendler.
Nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Einkaufen & Nahversorgung:
Penny-Markt direkt im Haus. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte fußläufig erreichbar.
Natur & Freizeit:
Schlossanlage Oberschleißheim, die weitläufigen Parkanlagen und die Dachauer Moos-Landschaft bieten idyllische Naherholung Flugwerft Schleißheim, Olympia-Regattaanlage und zahlreiche Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
Familienfreundlich:
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in direkter Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr.
Adresse
Am Stutenanger 2 a, 85764 Oberschleißheim
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Preis- und Lageinformationen
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