Dieses sehr gepflegte und gute geschnittene Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Carport, KFZ Stellplätze und Garten ist Ideal für eine Familie oder Personen, die einfach einen höheren Wohnraumbedarf haben möchten.  Sollte ihr Interesse geweckt sein, dann heiße ich Sie ❤️-lich Willkommen!

Dieses Reihenendhaus Jahr  1958 erbaut und bietet eine moderne Wohnatmosphäre in Heidelberg-Rohrbach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine großzügige Bauweise legen. Die Wohnfläche ist sehr gut geschnitten und  gestaltet, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die Ausstattung ist auf einem zeitgemäßen Niveau, passend zum Baujahr. Dieses Haus repräsentiert modernen Wohnkomfort in einer etablierten und angenehmen Nachbarschaft. Vor Corona waren hier gemeinschaftliche Straßenfeste und Weihnachtsumtrunk auf der Straße ein fester Bestandteil. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben und wohnen.
            

                Das Haus wurde komplett renoviert. Das heißt neu gestrichen, derzeit wird noch ein neuer Dielenboden im gesamten Obergeschoss eingebaut sowie zwei neue Dachfenster. Was ich persönlich sehr schön und wohnlich finde ist der Holzkachelofen im Wohnzimmer mit eingebauten Lüftungsströmungen im Flur., welcher die Wärme regelt.  Dieser heizt

EG:
1 großes Wohnzimmer mit Holz -Kachelofen, 
1 Terrasse 
1 Garten
1 Küche mit EBK 
1 Gäste WC

1.OG 
2 Schlafzimmer
1 TGL Wannenbad
1 Balkon

2.OG
1 Zimmer
1 Abstellraum/kl. Zimmer
1 TGL Duschbad

Keller
1 Zimmer mit Heizung und Fenster
1 Kellerraum
1 Wasch-und Trockenraum

Außenbereich begrünt
1 Carport 
1 KFZ Abstellplatz
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Dürrerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle und direkte Anbindung zur B3 und Autobahn.

Informationen zu Heidelberg/Rohrbach für die Interessenten, die Rohrbach nicht kennen:

Rohrbach ist ein lebendiger Stadtteil Heidelbergs mit moderater Bevölkerungsdichte und einem entspannten Lebensstil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Buslinie 33 verbindet Rohrbach direkt mit dem Hauptbahnhof. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt und bietet zahlreiche Schulen und Kindergärten. Die Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist.
                

                Gerne an berufstätige Person, Paar und sehr gerne an eine Familie. Sollten Sie ein ein Haustier wie Hund oder Katze haben, so ist dies mit einer speziellen Versicherung genehmigt. 

Das Haus wird nur an solvente Interessenten vergeben. Die Besichtigungen können zeitnah erfolgen.

Ich bitte um Beachtung, dass in der Zeit vom 22.12.2025 -08.01.2026  keine Besichtigungen erfolgen.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa mit. Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung bitte ich um  Abgabe dieser Dokumente.
Komplette Bewerbermappen werden sehr gerne vom Eigentümer gesehen und entgegen genommen.

Ich wünsche Ihnen eine schöne und erholsame Weihnachtszeit sowie einen guten Start ins neue Jahr.

❤️-liche Grüße
Sonja Hertel
HS-Immobilien