Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im südlichen Teil von Mayen aus dem Jahr 2025 bietet modernen Wohnkomfort auf rund 65 m². Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer separaten Küche mit Einbauküche ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Moderne Dachgeschosswohnung im südlichen Teil von Mayen
56727 Mayen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 820 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1950 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 155,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Weitere Details:
- Zwei Schlafzimmer
- Neu verlegter Vinylboden
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gas und Strom werden vom Mieter selbst bezogen
Die Miete ergibt sich wie folgt:
- Netto-Kaltmiete: 650 € / Monat
- Zusätzliche Miete für die Einbauküche: 50 € / Monat
- Nebenkosten: 120 € / Monat
- Gesamtmiete: 820 € / Monat
- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 155,9 kWh/(m2*a), Energieträger Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 39 kg/m²
Lage
Lagebeschreibung
Mayen liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und hat rund 20.000 Einwohner. Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal angebunden: direkt an den Autobahnen A48 (Koblenz–Trier) und A61 gelegen, eignet sie sich hervorragend als Wohnstandort für Pendler.
Mayen verfügt über eine umfassende Infrastruktur:
- Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen
- Kitas, 3 Grundschulen, Realschule, Gymnasium
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Historische Altstadt mit Genovevaburg und Marktplatz, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars
- Weithin bekannte Burgfestspiele im Sommer
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
- Parks und Grünanlagen in und um Mayen
Entfernungen:
- Koblenz ca. 35 km
- Bonn ca. 60 km
- Flughafen Köln/Bonn ca. 80 km
- Flughafen Frankfurt ca. 140 km
Sonstige Angaben
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Adresse
56727 Mayen
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