Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 561 qm großen Grundstück im sehr beliebten Ortsteil Grevenbroich-Kapellen anzumieten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Anliegerverkehr.
Auf insgesamt ca. 224,9 qm Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.
Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche, in ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und in das große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügig angelegten Sonnengarten.
In der ersten Etage befindet sich neben dem Tagelichtbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Der Hauswirtschaftsraum und ein Hausanschlussraum bieten genügend Stellfläche.
Ein weiteres Highlight ist ein weiterer großer ausgebauter Raum, der optimal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Eine massiv gebaute Garage mit Zugang in den Garten und Keller rundet das Angebot ab.
Die Eigentümer haben zudem eine Wasser Mikroben Filteranlage im Haus verbaut, welche eine hervorragende Trinkwasserqualität gewährleistet.
Lassen Sie in dieser schönen Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
Großes freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
41516 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 561 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 151,90 qm
• Nutzfläche ca. 73 qm
• Grundstück 561 qm
• Garage direkt am Haus
• Voll unterkellert
• 6 Zimmer
• Großer gepflegter Garten
• Zentrale Wohnlage
• Ruhige Anliegerstraße
• Gaszentralheizung
• Elektr. Rollos
• Sonnenmarkise
• Balkon
• Großes Wohn-Esszimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Gäste WC
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Wasser Mikroben Filteranlage
Lage
Grevenbroich-Kapellen ist einer der beliebtesten Stadteile im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, eine Apotheke und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.15 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Es stehen drei Busverbindung in die Grevenbroicher Innenstadt, nach Neuss und in die umliegenden Stadteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich am Ortsrand in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Köln und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Adresse
41516 Grevenbroich
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