Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Wallersheim. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt.
Geschmackvolle Wohnung in ruhiger Wohnlage
56070 Koblenz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
940 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.140 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Weitere Details:
- Großzügige und helle Räume
- Wohnküche mit Essecke
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Geschmackvolles Tageslichtbad mit modernen Einbaumöbeln
- Badewanne mit Whirlpool-Funktion und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemütlicher Balkon mit Blick in den Garten
- Gas-Zentralheizung; Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Speicher als Abstellfläche nutzbar
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
- Garage kann nach Absprache mitgenutzt werden
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 158,20 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse E
Lage
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.
Weitere Lagedetails:
- Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
- Standort Wallersheim:
- Ruhiges Wohnumfeld
- Nähe zur Innenstadt, ca. 4 KM
- Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Kindergarten, Grundschule
- Arztpraxen
- Industrie- und Gewerbegebiet an der B9
Sonstige Angaben
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Adresse
56070 Koblenz
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neuendorf
Ansprechpartner
