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Hallo Zukunft..... Einmalige Gelegenheit! 

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Top-Innenstadtlage – direkt in der Fußgängerzone von Speyer

In absolut begehrter Innenstadtlage von Speyer – unmittelbar in der Maximilianstraße am Altpörtel – bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige und teilmodernisierte 4,5-Zimmer im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, anzumieten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 110,00 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss mit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Innenstadtlage einen außergewöhnlichen Komfort bietet.

Die Lage direkt in der Fußgängerzone ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und dem historischen Stadtzentrum. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem gepflegten Wohnumfeld verbinden möchten.

Sie können sich auf folgende gelungene Raumaufteilung freuen: 

Flur, Wohn-Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer eines davon ist ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer mit einer Abstellnische.


Nettokaltmiete:                           1.300,00 €
TG-Stellplatzmiete:                         100,00 €
Nebenkostenvorauszahlung:       250,00 €
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Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. 
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. 
Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder 
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800
            

                Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt an der bekannten Maximilianstraße, der lebendigen Hauptachse zwischen dem imposanten Kaiserdom und dem Altpörtel. Diese historische Flaniermeile ist nicht nur das Herz der Stadt, sondern auch ein bedeutender Handels- und Dienstleistungsstandort mit hoher Fußgängerfrequenz und repräsentativem Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Banken und Dienstleister – ein ideales Umfeld für unternehmerische Aktivitäten. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Parkmöglichkeiten sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Speyer punktet zudem durch seine Nähe zu den Ballungsräumen Ludwigshafen/Mannheim, zur Metropolregion Rhein-Neckar und durch die gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A65. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet Speyer mit der Region und darüber hinaus.

Die Kombination aus historischer Kulisse, urbanem Leben und wirtschaftlichem Potenzial macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für moderne Büro- oder Praxisnutzung.

Die Domstadt Speyer zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und überzeugt durch ihre einzigartige Mischung aus historischer Bedeutung, kulturellem Reichtum und moderner Lebensqualität. Als wirtschaftliches und touristisches Zentrum der Region bietet Speyer eine hohe Standortattraktivität – sowohl für Unternehmen als auch für Kunden und Besucher.
                

                Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zur Anmietung unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber de Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). . Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.