Eine ganz besondere Penthouse-Wohnung mit herrlichem Blick über Limburg! Schöner kann man nicht wohnen!
Die exklusiv ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines erst in 2020 fertiggestellten 6-Fam.-Hauses.
Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand und hatte bisher nur einen Vormieter.
Über den Aufzug gelangt man direkt ins Dachgeschoss.
Der sonnendurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und Thekenbereich erzeugt beim Betreten sofort einen "Wow-Effekt". Durch die bodentiefen Fensterelemente auf der gesamten Front haben Sie einen einzigartigen Blick über die große Dachterrasse auf Limburg und den Dom.
Im hinteren Bereich befindet sich das Master-Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich mit Einbauschränken. Die maßgeschneiderten Schränke verbleiben in der Wohnung. Nebenan befindet sich das geräumige Masterbad mit Badewanne und großer abgemauerter Dusche.
Über den offenen Wohn-Essbereich gelangt man in das hintere Büro- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich ein helles Gäste-Duschbad.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Hier gibt es ein zusätzliches Gäste-WC
Die rd. 60m² große Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung. Zugänge gibt es vom gesamten Wohn/Essbereich und dem Schlafzimmer. Sie bietet einen phantastischen Blick über Limburg und den Dom.
Zur Wohnung gehört noch die geräumige Doppelgarage. Diese wird mit insgesamt 180,-€/ Monat zusätzlich berechnet.
Luxus pur! Top Penthouse-Wohnung mit Aufzug, EBK, Doppelgarage & phantastischem Blick über Limburg!
Im Rosengarten 9,
65549 Limburg an der Lahn
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 171 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.480 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 180 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 36,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
36,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Aufzug
-Doppelgarage (insgesamt 180,-€/Monat zusätzlich)
- sehr großer Kellerraum
-Wärmepumpe
In der Wohnung:
-exklusive Markenküche
-Lüftungsanlage
-Parkettböden mit Fußbodenheizung
-elektrische Jalousien
-Einbauschränke im Ankleidezimmer
-zweites Duschbad
-Badschränke
-hochwertige Tapeten (können auf Wunsch vom Vormieter überlassen werden)
-große Dachterrasse, teilweise überdacht
Der Mieter kann die Gestaltung der Wände nach seinen Vorstellungen verändern.
Lage
Die Wohnung befindet sich am oberen Ende der Seilerbahn im beliebten Wohngebiet "Rosenhang" in Limburg. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es wird ein sehr gutes Einkommen und eine tadellose Bonität vorausgesetzt! Max. 3 Personen! Keine WG!
Weitere Dokumente
Grundriss möbliertGrundriss unmöbliert
Adresse
Im Rosengarten 9, 65549 Limburg an der Lahn
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Preis- und Lageinformationen
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