***Ansprechpartner: Jonas Brunssen unter 0151 298 063 57 oder jb@weiss-immobilien.net***

WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen. 

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+ Was machen Sie beruflich?/Was studieren Sie?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?

Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft. 

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Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 62 m² Wohn- und 8 m²
Nutzfläche und erstreckt sich vom 3. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, der mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist – ideal für den täglichen Gebrauch.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer sind ebenfalls mit Laminatböden versehen und vermitteln durch ihre warme Optik ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet – perfekt für einen frischen Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss, die über eine Treppe erreichbar ist. Auch hier sorgt ein Laminatboden für ein harmonisches Gesamtbild. Dieser Raum eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Fahrräder oder Saisonales. 


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Auflistung der Miete:

Kaltmiete:          990 €
Nebenkosten:   350 € Heizkosten inkl.
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Gesamtmiete: 1.340 €
            

                Diese attraktive Immobilie befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Würzburg, einem der lebhaftesten und kulturell reichsten Stadtteile der Region. Die zentrale Lage zwischen dem Stadtzentrum, der renommierten Jura Fakultät, der beeindruckenden Residenz sowie der Sanderstraße und dem malerischen Main bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und urbanem Flair.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die wunderschöne Residenz, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sowie der angrenzende Hofgarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine grüne Oase in der Stadt. 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile Würzburgs erreichen können. Die Nähe zur Jura Fakultät macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten und Akademiker. 

Genießen Sie das pulsierende Stadtleben, während Sie gleichzeitig die ruhigen Ecken der Altstadt erkunden. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und kulturellem Reichtum. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage!
                

                ***Ansprechpartner: Jonas Brunssen unter 0151 298 063 57 oder jb@weiss-immobilien.net***

Mieterzielgruppen:
- Single Haushalt
- berufstätige Einzelperson
- Student/-in
- berufstätiges Paar
- Mindestmietdauer: 2 Jahre

- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN 
- NICHTRAUCHER WOHNUNG
- KEINE HAUSTIERE

Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
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Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft. 

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. 

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.