Die zur Miete angebotene Einheit in verkehrsgünstiger Lage Teltows bietet ein vielfältiges Nutzungspotential für unterschiedliche Gewerbearten  (Dienstleistung, Pflege, möblierte Zimmervermietung, Jugendheim, o. ä.) 

Das Gebäude wurde bisher zur möblierten Vermietung genutzt und lässt sich an unterschiedliche Anforderungsprofile anpassen. 
Die ebenerdige Einheit besteht zur Zeit aus 12 möblierten 1-Zimmer-Appartements mit 1-4 Betten.

Bei der besagten Miete in Höhe von 20.000,00 € pro Monat handelt es sich um eine pauschale Warmmiete. Nur noch die Müllabfuhrkosten müssen extra berechnet werden.
Die Fläche ist im Grundriss gelb markier und befindet sich im EG ( ca. 187 m²) sowie im 1. OG (193,32 m²), so dass die Gesamtfläche ca. 380,32 m²
beträgt. Die Mieteinheit verfügt über 6 Duschen, 9 Toiletten und 3 Küchen.

Gesamtmiete pauschal: 20.000€ monatlich.
            

                - voll ausgestattete möblierte Zimmer/Appartements zum Teil mit WC, Dusche, Küche sowie TV, WIFI und Waschmaschine 
- ca. 12 vermietbare Zimmer/Appartements mit je 1-4 Betten
- Parkplätze
- ca. 380,32 m² Fläche
- das Objekt kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden
- EG und 1. OG
- Mietbeginn nach Absprache möglich
- Gaszentralheizung
- unterschiedliche Gewerbearten (Dienstleistung, Pflege, möblierte Zimmervermietung, Jugendheim, o. ä.) möglich
- Vertragslaufzeit nach Absprache
- Umbau nach Absprache möglich
- Gemeinschaftsgarten
- Spielplatz
- Waschräume
- öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden
               

                **Lage und Umgebung**

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Teltow, einem charmanten Vorort im südlichen Berliner Umland. Diese Adresse kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernisierten Altbauten und Neubauten, die von gepflegten Gärten und grünen Alleen umgeben sind. Teltow selbst bietet eine idyllische Kulisse mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Teltowkanal ist ein weiteres Highlight, das sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Radtouren eignet.

**Infrastruktur:**
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam. Die Autobahn A115 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland.

**Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:**
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

**Bildung und Freizeit:**
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von Sportvereinen über Schwimmbäder bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Teltow und den benachbarten Städten Berlin und Potsdam.

Insgesamt bietet das Grundstück eine ideale Wohnlage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren bietet. Diese Kombination macht sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
                

                Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.