Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberschwillach überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und finden dort ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus befindet sich das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss – ideal für eine komfortable Alltagsnutzung.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine stylische, warme Atmosphäre verleihen. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehm offenes Wohngefühl. Der helle Laminatboden unterstreicht die freundliche Raumwirkung zusätzlich.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für monatlich 35,00 € gemietet werden kann.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhige und gleichzeitig ansprechend gestaltete Wohnumgebung bevorzugen.
Schicke 1-Zimmer-Wohnung mit EBK im Dachgeschoss
85669 Pastetten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 40 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 150 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Die Einbauküche mit Elektrogeräten (gegen Ablöse)
- Bad gefliest, übrige Zimmer Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- moderne Dachfenster
- stylische Holzbalken
Lage
Die Wohnung befindet sich in Oberschwillach, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Pastetten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders Singles, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung legen, profitieren hier von einem entspannten Wohnumfeld.
Pastetten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Erding erreichen Sie in ca. 15 Minuten – hier finden Sie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, die Erdinger Therme sowie eine starke Infrastruktur.
Für Pendler besonders attraktiv: Über die nahegelegene A94 besteht eine hervorragende Verbindung nach München. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 30–35 Minuten erreichbar, was Oberschwillach zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht, die bewusst außerhalb des Großstadttrubels wohnen möchten.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten.
Adresse
85669 Pastetten
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