Als Mieter genießen Sie ein Domizil, das in bester Lage mit lichtem, offenem Wohnraum, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung begeistert. Der nahe Ammersee lockt zudem mit vielfältigen Freizeitangeboten und Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Metropole München.
Am oberen Ortsrand der Gemeinde Schondorf genießen Sie einen unbezahl- und vor allem unverbaubaren Blick über die grünen Höhen des westlichen Ammersee-Ufers bis hin zur majestätischen Bergkette der Alpen.
Wohnen mit besten Aussichten
Schon von außen wird klar, dass die Innenräume in Licht baden. Großzügige Glasfronten und viele Fenster in unterschiedlichen Formaten durchbrechen spielerisch die schlichte Geradlinigkeit der außergewöhnlichen Objekte. Ca. 165 m² verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen das gesamte Erdgeschoss einnehmenden Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Frühstücken Sie mit Blick auf die Zugspitze, genießen Sie warme Sonnenuntergänge auf der Terrasse und starten Sie direkt am Gartentor auf eine Wanderung über den schönen Ammerseehöhenweg.
Viel Platz für ein entspanntes Miteinander
Das OG bietet mit drei großen, sonnigen Schlafzimmern und zwei Bädern geräumige Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der unverbaubare Ausblick über die Wiesen und Wälder des angrenzenden Landschaftsschutzgebiets ist durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen ein besonderer Genuss.
Das UG überrascht mit einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren gut 25 m² großen, taghellen Zimmer. Dank Fußbodenheizung und extrabreitem Fenster kann dieses auf vielfältige Weise genutzt werden, etwa als Wohnraum, Fitnessstudio, Büro.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 Carportstellplätze. In die Carports integriert ist jeweils eine Einhausung für Fahrräder, Gartengeräte etc
Kosten:
Kaltmiete € 3.460,00
2 Carportstellplätze € 140,00
Betriebskosten € 200,00
_________
Gesamt 3.800,00
Luxuriöse DHH in kubischem Design
86938 Schondorf am Ammersee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 40,86 m2 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.460 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.660 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 140 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10.380,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Holz-Alu Fenster
- offene Küche mit Kochinsel und Bora-Abzug
- Masterbad mit Rainshower
- Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- FBH in allen Wohnräumen
- großformatige Fließen
- große Fenster
- großzügige Südterrasse
- Wärmepumpe
- Zugspitzblick
- unverbaubarer Blick auf Landschaftsschutzgebiet
- „Joggingstrecke" vor dem Gartentor
- Offene Südausrichtung
Was leider nicht gestattet ist:
- Haustiere
- Rauchen
Lage
Am oberen Ortsrand der Gemeinde Schondorf. Grün und ruhig
Adresse
86938 Schondorf am Ammersee
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schondorf am Ammersee