Im 1. Obergeschoss stehen zwei identische Wohnungen – 1. OG links und 1. OG rechts – zur Vermietung. Beide Einheiten verfügen über die gleiche Wohnfläche und den gleichen Grundriss; sie sind lediglich spiegelverkehrt zueinander angeordnet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre klare Raumstruktur und eine angenehme Helligkeit.

Über die Wohnungseingangstür betreten Sie den zentralen Flur, von dem alle Räume separat zugänglich sind. Links befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne samt Duschmöglichkeit und moderner Duschabtrennung.

Im weiteren Verlauf des Flurs gelangen Sie zunächst in das Schlafzimmer, gefolgt von einem zusätzlichen Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat gelegen und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie zusätzliche Stauraumlösungen.

Der Grundriss mündet schließlich in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Auf dem Rückweg durch den Flur folgen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, wodurch die Wohnung ideal abgerundet wird.
            

                Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige und energiesparende Ausstattung, die Wohnkomfort und zeitgemäße Technik ideal verbindet. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wärmepumpe, ergänzt durch eine Enthärtungsanlage sowie einen Wasserfilter, die für besonders weiches und sauberes Wasser im gesamten Haushalt sorgen.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und deckenhoch gefliest, was einen hochwertigen, zeitlosen Look erzeugt.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen beleuchteten Spiegelschrank. Auch das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch, einem WC und einem beleuchteten Spiegel komfortabel ausgestattet.

Für ein angenehmes Wohnklima und hervorragende Energieeffizienz sorgen die dreifachverglasten Fenster, die gleichzeitig optimalen Schallschutz bieten.
               

                Friesheim ist ein ruhiger Ortsteil von Erftstadt mit rund 3.000 Einwohnern.

Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut: Direkt vor der Haustür besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien (u.a. Linie 807, 974, 979, 984).

Zudem ist Friesheim verkehrsgünstig zu den Autobahnen angebunden — die nächsten Anschlussstellen der A1 bzw. A61 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Im direkten Umfeld von Friesheim finden Bewohner alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und Nahversorgung sind — als Teil von Erftstadt — gut erreichbar. Durch die Anbindung per Bus oder Auto lassen sich zudem größere Zentren und Supermärkte in kurzer Zeit erreichen.

Friesheim bietet mit der historischen Weiße Burg Friesheim ein interessantes Ausflugsziel in der näheren Umgebung.

Auch Natur- und Grünflächen sowie der ruhige, dörfliche Charakter des Ortes laden zu Spaziergängen und Freizeit im Freien ein — ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und guter Infrastruktur suchen.